房屋安全性檢測應通過調查、現(xiàn)場檢測、結構分析驗算，對房屋安全性進行鑒定。房屋的安全性，應根據(jù)房屋的現(xiàn)場檢測結果及結構分析驗算結果綜合分析評定。

現(xiàn)場結構檢測的過程通常分為優(yōu)檢和普檢兩個部分，然而無論哪部分檢測，都需要先檢查影響房屋結構an全的構件。待構件檢驗檢測合格后，才能開始下一步的檢驗過程，對于不合格的構件應上報質監(jiān)部處理。

房屋安全性檢測應通過調查、現(xiàn)場檢測、結構分析驗算，對房屋安全性進行鑒定。房屋安全性檢測，除應符合相關規(guī)定外，尚應針對檢測需要，包括下列部分或全部內(nèi)容：

1、調查房屋現(xiàn)狀。包括：調查建筑的實際狀況、使用情況、內(nèi)外環(huán)境,以及目前存在的問題；

2、調查房屋今后使用要求。包括：調查房屋的目標使用期限、使用條件、內(nèi)外環(huán)境作用等；

3、抽樣或全數(shù)檢查測量承重結構或構件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等其它損傷,采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結構和承重構件損壞部位、范圍、程度及損傷性質；

4、根據(jù)結構承載能力驗算的需要，抽樣檢測結構材料的力學性能；

5、必要時應檢測結構上的荷載或作用；

6、必要時應補充勘察工程地質情況；

7、必要時可通過荷載試驗檢驗結構或構件的實際承載性能；

8、當有較大動荷載時應測試結構或構件的動力反應和動力特性。

跟隨安徽京翼小編一起來看一下各類建筑不同結構房屋安全鑒定現(xiàn)場檢測方法：

一、混凝土結構房屋安全鑒定現(xiàn)場檢測的內(nèi)容:

1.外觀質量:包括房屋結構構件幾何尺寸、垂直度、平整度，總體外觀質量和局部(如施工縫處)外觀質量等。

2構件連接:包括預埋件、梁柱節(jié)點和主次梁連接點、填充墻及其抗震構造措施等的工作狀態(tài)。

3.構件受力: 包括剪力墻、框架梁、框架柱、托架、桁架、梁、板等構件的工作狀態(tài)。

4.構件變形:包括構件的位移、轉角，構件裂縫的形態(tài)，分布、數(shù)量、長度、寬度和性質等。

二、鋼結構房屋安全鑒定現(xiàn)場檢測內(nèi)容:

1.構件及連接件的工作狀態(tài)。

2.構件及連接件的外觀尺寸和銹蝕狀況。

3.焊縫高度、長度、外觀質量及銹蝕狀況。

4支撐系統(tǒng)工作狀態(tài)。

5防腐涂層和防火涂層的防護效果等。

三、砌體結構房屋安全鑒定現(xiàn)場檢測內(nèi)容:

1.砌體外觀質量:包括砌塊外觀質量，灰縫厚度、飽滿度，砌體垂直度、平整度、軸線偏差、組砌方法、轉角搭接做法，砌體中混凝土構件的外觀質量等。

2.砌體與構造柱連接做法，懸臂構件的錨固長度和工作狀態(tài)，墻梁、混凝土圈梁和混凝土過梁、磚過梁和鋼筋磚過梁的設置情況、外觀質量與工作狀態(tài)等。

3.填充墻頂皮磚與混凝土梁板底接觸的緊密狀況。

4.應力集中處:包括梁支座下熱塊尺寸和工作狀態(tài)，集中荷載作用處和管線集中處的砌體工作狀態(tài)等。

5.砌體上裂縫的形態(tài)、分布、數(shù)量、長度寬度和性質。

四、非主體結構房屋安全鑒定檢測內(nèi)容:

屋面防水、排水、溢水、保溫和隔熱設施的質量和工作狀態(tài)

外門窗、幕墻的質量和工作狀態(tài);

支承在結構上的管道、設備與設計的符合程度。

支承在外墻、屋面的廣告牌或其他設施對結構構件的影響等。

容易出現(xiàn)安全事故的常見結構類型有混合結構、磚木結構房屋。據(jù)不完全統(tǒng)計，歷年來我國發(fā)生倒塌事故的房屋中，混合結構、磚木結構房屋占81%、鋼筋混凝土結構房屋占8%、鋼結構房屋占11%。因此房屋檢測是不可缺少的。

常見房屋不同結構類型的區(qū)分：

（1）磚木結構：指建筑物中豎向承重結構的墻、柱等采用磚或砌塊砌筑，樓板、屋架等用木結構。由于力學工程與工程強度的限制，一般磚木結構為1-3層。

（2）混合結構：是指承重的主要構件是用鋼筋混凝土和磚木等建造的。如一幢房屋的梁是用鋼筋混凝土制成，以磚墻為承重墻，或者梁是用木材建造，柱是用鋼筋混凝土建造。混合結構不是指單一的結構形式，如砼結構、木結構、鋼結構等，而是指多種結構形式總和而成的一種結構，即混合結構。由兩種或兩種以上不同材料的承重結構所共同組成的結構體系均為混合結構。

（3）鋼筋混凝土結構：鋼筋混凝土結構是指用配有鋼筋增強的混凝土制成的結構。承重的主要構件是用鋼筋混凝土建造的，是用鋼筋和混凝土制成的一種結構。鋼筋承受拉力，混凝土承受壓力，具有堅固、耐久、防火性能好、比鋼結構節(jié)省鋼材和成本低等優(yōu)點。

（4）鋼結構：鋼結構是由鋼制材料組成的結構，是主要的建筑結構類型之一。結構主要由型鋼和鋼板等制成的鋼梁、鋼柱、鋼桁架等構件組成。各構件或部件之間通常采用焊縫、螺栓或鉚釘連接。因其自重較輕，且施工簡便，廣泛應用于大型廠房、場館、超高層等領域。