房屋加層改造可不是一件簡(jiǎn)單的事，bi須按照房屋改造標(biāo)準(zhǔn)流程進(jìn)行。加層前后都需要做檢測(cè)鑒定，以了解房屋是否符合加層的要求，不符合要求就是先做加固，房屋加層完成后還要做安全檢測(cè)鑒定，以此確保房屋加層后的安全狀況。導(dǎo)致房屋破損，經(jīng)常對(duì)房屋進(jìn)行檢測(cè)和對(duì)房屋的及時(shí)維護(hù)與修繕，可以有效減規(guī)房屋結(jié)構(gòu)的老化，使房屋有較好的耐久生，從而達(dá)到或超過(guò)其設(shè)計(jì)使用年限。

但任何一棟房屋都有一定的承載能力，在沒(méi)有經(jīng)過(guò)房屋檢測(cè)鑒定及加層可行性分析情況下，隨意對(duì)房屋進(jìn)行加層改造，有可能導(dǎo)致過(guò)度增加房屋荷載，使房屋安全產(chǎn)生隱患。如今大多數(shù)人為更好地滿足個(gè)人的使用需求，往往會(huì)選擇對(duì)房屋進(jìn)行加層、擴(kuò)建等較大范圍改變房屋結(jié)構(gòu)體系使用功能的改造工作，必然會(huì)招致原有的構(gòu)造構(gòu)件的受力性能的改動(dòng)。在這里方十房屋安全鑒定公司提醒，任何改變房屋結(jié)構(gòu)的行為都會(huì)造成房屋損傷。

在房屋改造前進(jìn)行房屋檢測(cè)鑒定，不僅可以確定房屋原有結(jié)構(gòu)的安全指標(biāo)，排查安全隱患，還能判斷其是否符合改建或改造的條件。通過(guò)科學(xué)客觀的論證，確定改造設(shè)計(jì)方案的可靠性。

進(jìn)行既有房屋檢測(cè)，一般按照《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》、《混凝土結(jié)構(gòu)試驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn)》、《回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》、《鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》、《砌體工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》等規(guī)范進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)、數(shù)據(jù)處理，計(jì)算出各個(gè)被檢構(gòu)件的材料強(qiáng)度。

注意改擴(kuò)建前后建筑物用途是否改變；注意改擴(kuò)建方案對(duì)原有建筑物的影響，其中包括對(duì)規(guī)范的適用范圍的影響、對(duì)使用功能上的影響、結(jié)構(gòu)的影響等方面；注意改擴(kuò)建多外觀的影響；注意方案實(shí)施的可行性；注意要按照現(xiàn)行的規(guī)范進(jìn)行改擴(kuò)建，尤其注意老建筑物采用的原有的老規(guī)范，可能不使用于現(xiàn)在的規(guī)范，改擴(kuò)建后bi須滿足現(xiàn)行規(guī)范的要求。

房屋改造鑒定是指房屋建筑在加層、夾層、翻新節(jié)能改造、改變使用功能或使用條件、增加荷載前，為判斷改造可行性、給改造設(shè)計(jì)提供數(shù)據(jù)依據(jù)而做的檢測(cè)鑒定。隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，建筑如雨后春筍般的涌現(xiàn)出來(lái)。開(kāi)發(fā)商在不停的進(jìn)行房地產(chǎn)投資，房屋建設(shè)的數(shù)量和規(guī)模都在不停的增長(zhǎng)。

檢查時(shí)可以根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)的實(shí)際情況和特點(diǎn)來(lái)確定zhong點(diǎn)內(nèi)容，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)應(yīng)著重檢測(cè)混凝土構(gòu)件的強(qiáng)度等級(jí)、鋼筋配置、裂縫狀況等。結(jié)構(gòu)鑒定檢測(cè)的目的是依據(jù)現(xiàn)行g(shù)uo家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)算、分析，找出弱點(diǎn)，評(píng)價(jià)其安全性和耐久性，并提出改造建議。

房屋改造的目的一般需要進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè)，獲得房屋結(jié)構(gòu)相關(guān)的數(shù)據(jù)，如梁板柱的截面數(shù)據(jù)、梁板柱鋼筋數(shù)量及尺寸、梁板柱混凝土強(qiáng)度、砂漿強(qiáng)度，等等，房屋改造需要這方面的數(shù)據(jù)，通過(guò)計(jì)算后知道房屋進(jìn)行改造后還能安全使用，還能安全住人，結(jié)構(gòu)不被破壞等等。