滁州市房屋安全檢測鑒定中心(認(rèn)可第三方房屋檢測機(jī)構(gòu))
2022-02-22 來自: 安徽京翼建筑工程檢測有限公司 瀏覽次數(shù):1007
滁州市房屋安全檢測鑒定中心(認(rèn)可第三方房屋檢測機(jī)構(gòu))
房屋安全檢測鑒定的詳細(xì)內(nèi)容:鑒定目的和依據(jù)鑒定報(bào)告應(yīng)明確鑒定的目的,并根據(jù)鑒定目的選擇相應(yīng)的鑒定報(bào)告種類。鑒定目的需根據(jù)委托方的需求來確定,通常為完損性鑒定、危險(xiǎn)性鑒定、性鑒定、建筑抗震鑒定、火災(zāi)后建筑結(jié)構(gòu)鑒定、施工周邊房屋安全鑒定等中的一種或幾種的組合。
鑒定依據(jù)的各類技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范或規(guī)章的名稱應(yīng)準(zhǔn)確且為全稱,且應(yīng)使用現(xiàn)行版本,各項(xiàng)鑒定依據(jù)列序宜為:鑒定標(biāo)準(zhǔn)(規(guī)程)、檢測標(biāo)準(zhǔn)(規(guī)程)、設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)章。特殊情況下(如需復(fù)核驗(yàn)算已有建筑物是否滿足原設(shè)計(jì)要求),可在“結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算”部分注明是按房屋原設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行復(fù)核。常用的鑒定檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)規(guī)范或規(guī)章參見附錄A。
滁州市房屋安全檢測鑒定中心,房屋檢測內(nèi)容、方法及要求應(yīng)符合相應(yīng)房屋安全鑒定檢測規(guī)范的具體規(guī)定進(jìn)行檢測鑒定,在進(jìn)行房屋安全鑒定檢測過程中,既有建筑被劃分為構(gòu)件、子單元和鑒定單元三個(gè)部分。
構(gòu)件:是指梁、板、柱、磚墻、剪力墻等單個(gè)構(gòu)件。
滁州市房屋安全檢測鑒定中心,房屋鑒定主要結(jié)論如下:
(1)現(xiàn)場檢測表明,墻體砌筑砂漿強(qiáng)度等級(jí)為M1.1、磚強(qiáng)度等級(jí)為MU10,規(guī)范低要求。
(2)部分墻體粉刷層剝落、滲水,二層樓面面層局部開裂,屋面局部滲水,屋面挑檐、天溝局部變形、脫落,均需進(jìn)行加固修復(fù)處理。
(3)該建筑木屋架下弦未拉通、未設(shè)置構(gòu)造柱和屋頂未設(shè)置圈梁不符合鑒定要求、屋面挑檐局部變形、脫落不符合鑒定,房屋抗震構(gòu)造措施不鑒定規(guī)范要求,需進(jìn)行抗震加固處 一層橫向墻體平均抗震能力指數(shù)和綜合抗震能力指數(shù)不鑒定要求;一層部分縱向墻體抗壓承載力不規(guī)范要求;二、三層部分樓面大梁配筋不足。需對結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載力不足處進(jìn)行加固處理。
(4)綜上所述,現(xiàn)有結(jié)構(gòu)不抗震鑒定規(guī)范要求,對現(xiàn)有建筑針對上述不足之處采取相應(yīng)加固措施后,可抗震鑒定規(guī)范要求,后續(xù)使用年限宜為30年。
1、房屋在使用過程中,無論是否超過使用年限,都會(huì)因設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量問題的暴露,外力對結(jié)構(gòu)構(gòu)件的影響,材料質(zhì)量的退化,風(fēng)、雨、雪、地震等自然災(zāi)害侵襲,使房屋的整體或局部產(chǎn)生破壞。
因此,有計(jì)劃地對房屋進(jìn)行年度或季節(jié)性的安全檢查,能及時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋危險(xiǎn)和房屋嚴(yán)重破損狀況。通過搶修、加固或維修排除險(xiǎn)情,防止發(fā)生房屋倒塌及破壞事故,保障居住安全和房屋的正常使用。
2、通過對房屋的檢查,可掌握房屋的完損狀況,針對房屋破損情況制定措施,安排修繕,保持和提高房屋的完好程度,延長房屋使用壽命。
3、通過對房屋有計(jì)劃有目的的檢查,為制定房屋的修繕計(jì)劃制定城市總體修建、改建規(guī)模,實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的科學(xué)化管理提供可靠依據(jù)。