安徽京翼承接合肥市新站區(qū)房屋安全檢測鑒定業(yè)務(wù)，出具quan威房屋安全檢測鑒定報告。

近年來各類房屋安全事故，引起了社會廣泛關(guān)注，房屋安全鑒定是確保房屋是否存在安全隱患的重要依據(jù)，房屋責(zé)任人應(yīng)當(dāng)對存在安全隱患的房屋，及時的委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行安全鑒定。

房屋質(zhì)量檢測鑒定機(jī)構(gòu)房屋達(dá)到設(shè)計使用年限，仍需繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)在達(dá)到設(shè)計使用年xian時進(jìn)屋結(jié)構(gòu)安全鑒定，對已出現(xiàn)損壞的房屋采用不當(dāng)?shù)木S修處理方法。這種裂縫對別看對房屋結(jié)構(gòu)承載力的影響不大，其裂縫成因復(fù)雜，對結(jié)構(gòu)的影響差異也較大，雖然非結(jié)構(gòu)性裂縫對房屋的結(jié)構(gòu)影響不大，但當(dāng)出現(xiàn)較大裂縫為安全起見應(yīng)委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測，以保障房屋的使用性。

房屋安全鑒定應(yīng)根據(jù)房屋的實際情況及業(yè)主要求選擇需要檢測的項目，其中檢測內(nèi)容、方法及要求應(yīng)符合相應(yīng)房屋安全鑒定檢測規(guī)范的具體規(guī)定進(jìn)行檢測鑒定

1、構(gòu)件：是指梁、板、柱、磚墻、剪力墻等單個構(gòu)件。

2、子單元：是指把一幢建筑物(獨立結(jié)構(gòu)體系)劃分為地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)這三個子單元，也可以指一種構(gòu)件集，如某層柱、某層梁等。

3、鑒定單元：是指一幢獨立結(jié)構(gòu)的房子，(有伸縮縫、搞震縫等情況應(yīng)視為分開的鑒定單元)，這些都會體現(xiàn)在房屋安全鑒定報告中。

4、包括：建筑物使用條件和環(huán)境調(diào)查;建筑物使用歷史調(diào)查和建筑物質(zhì)量現(xiàn)狀調(diào)查。

5、調(diào)查的內(nèi)容應(yīng)根據(jù)房屋安全鑒定的目的進(jìn)行確定，關(guān)鍵是采用何種檢測鑒定方式確保調(diào)查結(jié)果的準(zhǔn)確性，必要時應(yīng)有選擇地對損壞構(gòu)件的強(qiáng)度、剛度、穩(wěn)定性等進(jìn)行結(jié)構(gòu)復(fù)核驗算。

在原有的房屋結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)上的工程是擴(kuò)建，改變房屋結(jié)構(gòu)是改建，擴(kuò)建達(dá)到原有工程造價3倍價格的時候是新建。重建是拆遷原有的建筑重新建造。你應(yīng)該在房屋拆遷的時候要像打申請報告，要重新審查設(shè)計圖紙，辦理必要的手續(xù)，因為后期你所建的房屋要到建設(shè)主管部門備案的，還有可能牽扯到抗震加固的事情

房屋加層改造應(yīng)注意以下幾點：

1、注意改擴(kuò)建前后建筑物用途是否改變；

2、注意改擴(kuò)建方案對原有建筑物的影響，其中包括對規(guī)范的適用范圍的影響、對使用功能上的影響、結(jié)構(gòu)的影響等方面；

3、注意改擴(kuò)建多外觀的影響；

4、注意方案實施的可行性；

5、注意要按照現(xiàn)行的規(guī)范進(jìn)行改擴(kuò)建，尤其注意老建筑物采用的原有的老規(guī)范，可能不使用于現(xiàn)在的規(guī)范，改擴(kuò)建后bi須滿足現(xiàn)行規(guī)范的要求。

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