隨著房地產(chǎn)建筑行業(yè)快速發(fā)展變化，房屋建筑質(zhì)量得到大多數(shù)人的高度重視。安徽京翼建筑工程檢測(cè)有限公司作為全國(guó)認(rèn)可的房屋質(zhì)量檢測(cè)公司，歷史承接了上千個(gè)房屋檢測(cè)與鋼結(jié)構(gòu)工程檢測(cè)項(xiàng)目。

在大多數(shù)人對(duì)房屋質(zhì)量高度重視下，但是肥西縣房屋質(zhì)量檢測(cè)找什么部門鑒定？房屋質(zhì)量鑒定主要鑒定哪些方面？讓大多數(shù)人煩心。

一、房屋質(zhì)量檢測(cè)找什么部門鑒定？

房屋質(zhì)量是由于房屋建筑工程的質(zhì)量的缺陷，不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以及合同的約定。但某些質(zhì)量的瑕疵，在工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)容許的范圍內(nèi)，不影響房屋使用質(zhì)量及安全隱患的缺陷，則不構(gòu)成質(zhì)量問(wèn)題，一般視為正常現(xiàn)象。

房屋建筑工程施工單位一般情況下，都委托有第三方房屋檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋建筑工程的質(zhì)量檢測(cè)，整體上是沒(méi)問(wèn)題。但部份仍存在有監(jiān)管漏洞，建議使用前，應(yīng)當(dāng)邀請(qǐng)第三方房屋鑒定機(jī)構(gòu)，即當(dāng)?shù)氐慕ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督部門備案審核通過(guò)的zhuan 業(yè)第三方房屋檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測(cè)。

應(yīng)該持房屋用地手續(xù)(土地使用權(quán)證)、建設(shè)手續(xù)(建設(shè)用地規(guī)劃許可證、選址意見(jiàn)書(shū)、施工證、施工圖紙)、消防手續(xù)等找房屋質(zhì)檢部門申請(qǐng)驗(yàn)收。

但是房屋鑒定成本經(jīng)過(guò)有關(guān)部門核準(zhǔn)的鑒定價(jià)格收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，涉及房屋各個(gè)方面的檢測(cè)收費(fèi)基本上都在千元乃至萬(wàn)元之間，費(fèi)用不是很高的。

二、房屋質(zhì)量鑒定要找什么機(jī)構(gòu)？

在房屋未交付使用前可以找建設(shè)部門的質(zhì)檢站，房屋交付使用后一年內(nèi)可以找正規(guī)資質(zhì)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。

1、房屋質(zhì)量鑒定要找當(dāng)?shù)氐慕ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督部門，比如建設(shè)局監(jiān)理公司或城鄉(xiāng)建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)中心。

2、開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的房屋在建筑材料、設(shè)備使用或施工操作規(guī)程上達(dá)不到法定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，是目前zui常見(jiàn)也zui容易引發(fā)糾紛的問(wèn)題。

3、房屋買受人購(gòu)買的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，且該質(zhì)量問(wèn)題通過(guò)修復(fù)亦無(wú)法保證房屋買受人的人身、財(cái)產(chǎn)安全及正常居住使用，屬于嚴(yán)重影響正常居住使用的情形，在實(shí)踐中情況是非常復(fù)雜的，一般做法是由工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，并根據(jù)檢測(cè)結(jié)論進(jìn)行確認(rèn)。

三、房屋質(zhì)量鑒定主要鑒定哪些方面？

房屋質(zhì)量鑒定建議咨詢建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門。具體鑒定的方面如下：

1、施工周邊房屋糾紛鑒定；

2、房屋結(jié)構(gòu)可靠性鑒定；

3、房屋完損等級(jí)評(píng)定；

4、房屋裝修質(zhì)量檢測(cè)和鑒定；

5、自然災(zāi)害損壞房屋檢測(cè)鑒定；

6、超過(guò)使用年限房屋損壞鑒定；

7、安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能鑒定；

8、“五無(wú)工程”房屋的質(zhì)量檢測(cè)鑒定；

9、特種營(yíng)業(yè)的房屋質(zhì)量安全年審鑒定；

10、公共場(chǎng)所及特種營(yíng)業(yè)場(chǎng)所申請(qǐng)、變更營(yíng)業(yè)執(zhí)照等安全鑒定；

以上就是肥西縣房屋質(zhì)量檢測(cè)找什么部門鑒定內(nèi)容介紹，希望對(duì)大家能夠有所幫助，如果您想要了解更多房屋檢測(cè)鑒定問(wèn)題請(qǐng)聯(lián)系我！