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眾所周知，建筑物的荷載是通過基礎(chǔ)傳給地基，上部荷載在地基土層中引起附加應(yīng)力，并有擴(kuò)散作用。不論其應(yīng)力多大，只要原建筑物抵抗變形的能力強(qiáng)或地基變形小，就不至于損壞。附加應(yīng)力大小取決于地基與基礎(chǔ)的相對剛度、荷載大小及分布情況、基礎(chǔ)埋深和土的性質(zhì)以及施工時間間隔等多種因素。因此，新建房屋對原建房屋地基產(chǎn)生影響的主要原因是荷載大小和地基土的性質(zhì)。

一、新舊建筑物沉降計算一般建筑物在施工期間完成的沉降量，對于沙土，可認(rèn)為其終沉降已基本完成；對于低壓縮粘性土，可認(rèn)為已完成終沉降的50%～80%；對于中壓縮粘性土，可認(rèn)為已完成20%～50%；對于高壓縮性粘性土，可認(rèn)為已完成5%～20%.因此，可以根據(jù)相鄰建筑物的預(yù)估沉降量已完成的情況，計算出新舊房屋附加應(yīng)力所引起沉降對各自的相互影響和相鄰基礎(chǔ)對地基中附加應(yīng)力的影響。

二、基礎(chǔ)處理方法

1.新舊房屋基礎(chǔ)之間只設(shè)沉降縫時，一般低層辦公、住宅建房，若地質(zhì)均勻，持力層承載力特征fa≥80～100kPa，地基沉降量很小，只需加強(qiáng)相鄰外一開間房屋剛度，地基可不作加固處理。多層辦公、住宅房屋若地質(zhì)均勻，持力層承載力特征值fa≥120～180kPa，地基沉降很少，只需加強(qiáng)相鄰外一開間房屋剛度，地基可不作處理。否則，應(yīng)處理地基或調(diào)整新舊建筑物的距離，建議采用懸挑基礎(chǔ)或灰土擠密樁加固處理。

2.樁基礎(chǔ)適用于軟弱地基處理，但應(yīng)考慮群樁效應(yīng)和樁基下軟弱臥層的驗(yàn)算。

3.懸樁基礎(chǔ)：當(dāng)?shù)刭|(zhì)情況或舊建筑物自身?xiàng)l件不滿足上述第1條的要求，兩樓之間又不允許留距離時，應(yīng)采用懸挑基礎(chǔ)的方式解決，具體有條基加挑梁懸挑，有筏基加挑梁懸挑。不論哪一種懸挑方式，均須先滿足變形和強(qiáng)度的要求，地基凈反力滿足Pmax≤1.2fa的要求。

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