近日，我公司接到一培訓(xùn)機(jī)構(gòu)房屋質(zhì)量安全鑒定項(xiàng)目，據(jù)了解，該房屋建于2018年，框架結(jié)構(gòu)，共5層，其中1層層高3.8m，2~5層層高均為3.3m，建筑面積為529.2㎡（僅鑒定區(qū)域面積）。

1、結(jié)構(gòu)平面測(cè)繪

現(xiàn)場(chǎng)采用測(cè)距儀、卷尺、樓板測(cè)厚儀等測(cè)量工具對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行結(jié)構(gòu)平面測(cè)繪。

2、地基基礎(chǔ)檢查

經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)查勘，該房屋周邊地面與上部主體結(jié)構(gòu)未發(fā)現(xiàn)符合因基礎(chǔ)不均勻沉降及變形等原因造成的結(jié)構(gòu)損壞特征的情況。

3、房屋傾斜觀測(cè)

現(xiàn)場(chǎng)采用全站儀對(duì)房屋現(xiàn)狀傾斜進(jìn)行測(cè)量，房屋各測(cè)點(diǎn)傾斜率均小于《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2011）中4‰的限值要求。

4、主體結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度檢測(cè)

現(xiàn)場(chǎng)采混凝土回彈儀對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度進(jìn)行回彈法檢測(cè)、現(xiàn)場(chǎng)采用鋼卷尺對(duì)混凝土構(gòu)件截面尺寸進(jìn)行檢測(cè)、現(xiàn)場(chǎng)采用鋼筋掃描儀對(duì)混凝土構(gòu)件主筋（柱單側(cè)主筋和梁底第一排主筋）數(shù)量和加密區(qū)箍筋間距進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)結(jié)果均符合相關(guān)要求。

5、混凝土構(gòu)件構(gòu)造檢查

混凝土構(gòu)件高寬比、高跨比等構(gòu)造合理，符合相關(guān)規(guī)范要求。連接方式正確，無(wú)構(gòu)造缺陷，工作無(wú)異常。

6、混凝土構(gòu)件裂縫或其他損傷檢查

經(jīng)檢查，未發(fā)現(xiàn)混凝土構(gòu)件破損、開(kāi)裂、鋼筋銹蝕、保護(hù)層剝落、支撐損壞、連接件殘缺等損傷現(xiàn)象。

7、結(jié)構(gòu)整體性檢查

 結(jié)構(gòu)布置合理，體系完整且結(jié)構(gòu)選型及傳力路線正確，支撐系統(tǒng)完整，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)合理、無(wú)疏漏；錨固、拉結(jié)、連接方式正確、可靠，無(wú)松動(dòng)變形或其他殘損。

8、圍護(hù)系統(tǒng)安全性鑒定

經(jīng)檢查，未發(fā)現(xiàn)房屋圍護(hù)墻、內(nèi)隔墻開(kāi)裂、變形、位移等損傷情況；房屋洞口過(guò)梁未開(kāi)裂，過(guò)梁節(jié)點(diǎn)處無(wú)開(kāi)裂、滑移跡象；房屋欄桿無(wú)銹蝕、開(kāi)裂、變形等損傷情況，欄桿節(jié)點(diǎn)無(wú)破損。

9、鑒定結(jié)論與建議

該培訓(xùn)機(jī)構(gòu)用房現(xiàn)狀安全性等級(jí)為Bsu級(jí)，可正常合理使用。建議：（1）、不得擅自拆改房屋原有的承重結(jié)構(gòu)，改變房屋的使用功能。（2）、加強(qiáng)日常房屋維護(hù)檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題立即處理。

以上就是給大家介紹的關(guān)于“如何做好培訓(xùn)機(jī)構(gòu)房屋檢測(cè)鑒定”的內(nèi)容介紹，希望能對(duì)大家有所幫助！