安徽京翼建筑工程檢測有限公司是一家致力于為所有人提供專業(yè)房屋檢測與鑒定的服務(wù)型有限責(zé)任公司，公司位于濱湖萬達銀座A棟，自成立以來，把規(guī)范管理作為目標，通過多年的發(fā)展和壯大，如今已是實力雄厚的專業(yè)房屋檢測與鑒定公司。多年的經(jīng)驗，專業(yè)的房屋檢測與鑒定，信譽保證，公司業(yè)務(wù)已輻射到工程技術(shù)合作的方方面面及相關(guān)領(lǐng)域的服務(wù), 成為了行業(yè)當(dāng)中的佼佼者。

近年來經(jīng)常能看到各種房屋坍塌的報道，因而各地房管部門也很重視房屋排查工作，組織了危房鑒定工作。以下主要根據(jù)《危險房屋鑒定標準》，對危房鑒定要點做必要地講述。

危房鑒定的主要依據(jù)是《危險房屋鑒定標準》JGJ125-99(2004)（目前已發(fā)布2015版，將于2017年1月1日實施，其中有不少新亮點，后期學(xué)習(xí)歸納好發(fā)一篇） 從規(guī)范條文看，危房鑒定主要應(yīng)該從構(gòu)件承載力以及房屋外觀質(zhì)量和變形兩方面進行評定：

（1）依據(jù)房屋外觀質(zhì)量：查看房屋是否有較嚴重的損傷，從承重體系和維護體系兩個方面考慮，重要的是承重構(gòu)件的損傷情況，這個需要比較專業(yè)的判斷和經(jīng)驗積累。很多人看到有裂縫或者滲水就覺得房子很危險，其實不然，主要還得看裂縫類型和形態(tài)，一把說來磚混結(jié)構(gòu)的墻體斜向裂縫、貫通裂縫說明問題比較嚴重，混凝土結(jié)構(gòu)的梁柱墻自身裂縫、鋼筋銹蝕，鋼結(jié)構(gòu)主要看是否有撓曲變形以及銹蝕等。

（2）依據(jù)房屋構(gòu)件承載力：這個需要計算，一般在房屋使用過程中有荷載變化時比較必須，不然房子已經(jīng)在用了，就相當(dāng)于在做試驗，有什么反應(yīng)應(yīng)該都會在房屋損傷上表現(xiàn)出來。

危房鑒定的主要層次分為危險點、局部危房和整體危房。按照規(guī)范，是根據(jù)危房構(gòu)件的百分率來判定整體危房，一般上部構(gòu)件或地基和基礎(chǔ)有80%構(gòu)件為危險構(gòu)件或者有引致整體性坍塌的構(gòu)件失效時，基本上可以評定為整體危房，實際中一般很少能到整體危房標準，更多的是局部危房和存在危險點。

危房鑒定有一點主觀性，因而經(jīng)驗就顯得尤為重要，掌握結(jié)構(gòu)基本概念，熟悉《危險房屋鑒定標準》主要要點，才不失為的危房鑒定專家。

安徽京翼建筑工程檢測堅持以優(yōu)良的房屋檢測與鑒定服務(wù)品質(zhì)、積極快速的態(tài)度與客戶溝通，堅保持與客戶的雙向溝通和信息反饋，服務(wù)切合客戶的需求，為廣大所有人的需求努力做到，贏得了廣大客戶的支持與好評，在房屋檢測與鑒定積累了豐富的經(jīng)驗。

安徽京翼建筑工程檢測以誠信為原則，專業(yè)為根本，服務(wù)為靈魂。踐行“誠信為先，質(zhì)量為本”的服務(wù)宗旨，與眾多企業(yè)客戶建立了良好的戰(zhàn)略合作關(guān)系，為所有人提供了專業(yè)，完善，可行，的房屋檢測與鑒定服務(wù)，我們的服務(wù)走雙方淺談-制定方案-簽訂合同流程，過程中需要客戶提前預(yù)約。我們一直以高的工作效率、專業(yè)的服務(wù)、平價做市場回報給我們的客戶。

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