安徽京翼建筑工程檢測是一家以房屋檢測與鑒定為主要業(yè)務(wù)的服務(wù)型公司，本公司擁有一批具有較高專業(yè)水平，實踐經(jīng)驗豐富，敬業(yè)又勤奮的工作人員，公司之目標(biāo)乃向所有人提供長期而優(yōu)異的一體化房屋檢測與鑒定服務(wù)，自2016-03-02創(chuàng)辦以來，在工程技術(shù)合作行業(yè)領(lǐng)域獲得稱贊。

近年來經(jīng)常能看到各種房屋坍塌的報道，因而各地房管部門也很重視房屋排查工作，組織了危房鑒定工作。以下主要根據(jù)《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》，對危房鑒定要點做必要地講述。 危房鑒定的主要依據(jù)是《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ125-99(2004)（目前已發(fā)布2015版，將于2017年1月1日實施，其中有不少新亮點，后期學(xué)習(xí)歸納好發(fā)一篇） 從規(guī)范條文看，危房鑒定主要應(yīng)該從構(gòu)件承載力以及房屋外觀質(zhì)量和變形兩方面進(jìn)行評定：
（1）依據(jù)房屋外觀質(zhì)量：查看房屋是否有較嚴(yán)重的損傷，從承重體系和維護(hù)體系兩個方面考慮，重要的是承重構(gòu)件的損傷情況，這個需要比較專業(yè)的判斷和經(jīng)驗積累。很多人看到有裂縫或者滲水就覺得房子很危險，其實不然，主要還得看裂縫類型和形態(tài)，一把說來磚混結(jié)構(gòu)的墻體斜向裂縫、貫通裂縫說明問題比較嚴(yán)重，混凝土結(jié)構(gòu)的梁柱墻自身裂縫、鋼筋銹蝕，鋼結(jié)構(gòu)主要看是否有撓曲變形以及銹蝕等。
（2）依據(jù)房屋構(gòu)件承載力：這個需要計算，一般在房屋使用過程中有荷載變化時比較必須，不然房子已經(jīng)在用了，就相當(dāng)于在做試驗，有什么反應(yīng)應(yīng)該都會在房屋損傷上表現(xiàn)出來。
危房鑒定的主要層次分為危險點、局部危房和整體危房。按照規(guī)范，是根據(jù)危房構(gòu)件的百分率來判定整體危房，一般上部構(gòu)件或地基和基礎(chǔ)有80%構(gòu)件為危險構(gòu)件或者有引致整體性坍塌的構(gòu)件失效時，基本上可以評定為整體危房，實際中一般很少能到整體危房標(biāo)準(zhǔn)，更多的是局部危房和存在危險點。
危房鑒定有一點主觀性，因而經(jīng)驗就顯得尤為重要，掌握結(jié)構(gòu)基本概念，熟悉《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》主要要點，才不失為的危房鑒定專家。

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安徽京翼建筑工程檢測是合肥市專業(yè)性強(qiáng)、服務(wù)有品質(zhì)的房屋檢測與鑒定機(jī)構(gòu)，公司竭誠為各類企業(yè)提供有品質(zhì)的服務(wù)。安徽京翼建筑工程檢測為客戶提供的房屋檢測與鑒定具有服務(wù)好，效率高的特色，服務(wù)周期是1-3天。公司依靠的技術(shù)、成熟的經(jīng)驗，不斷發(fā)展，立志為廣大所有人提供便捷服務(wù)。

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