存在安全隱患的房屋，對(duì)居住著的生命財(cái)產(chǎn)安全存在著嚴(yán)重的威脅，很多住戶不知道如何判斷自己房屋是否存在著居住風(fēng)險(xiǎn)，今天山西房屋檢測(cè)鑒定就來(lái)跟大家說(shuō)說(shuō)：判斷房屋隱患的方法有哪些？

山西房屋檢測(cè)鑒定結(jié)合多年實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，總結(jié)出以下兩點(diǎn)：

一、地基基礎(chǔ)

1、重大安全隱患。存在以下情形之一的：

（1）地基產(chǎn)生滑移，地面平行于邊坡的裂縫大于10mm。

（2）房屋出現(xiàn)肉眼可見(jiàn)的明顯傾斜，一般房屋傾斜值達(dá)到明顯可見(jiàn)程度大致為H/250，與國(guó)標(biāo)規(guī)定大致相當(dāng)。

（3）底部樓層墻體出現(xiàn)斜裂縫，其寬度超過(guò)10mm（僅單條裂縫時(shí)）或超過(guò)5mm（多條裂縫時(shí)），要點(diǎn)：斜裂縫，且底層多、寬度大，逐層往上減少、減小。裂縫寬度可用鋼卷尺量測(cè)。

2、一般安全隱患。有上述現(xiàn)象，但程度未達(dá)重大安全隱患限值。

二、磚混結(jié)構(gòu)

1、重大安全隱患。存在以下情形之一的：

（1）墻體出現(xiàn)縫寬大于1.0mm的豎向裂縫，且縫長(zhǎng)超過(guò)層高1/2（僅單條裂縫時(shí)）或超過(guò)層高1/3（多條裂縫時(shí)），要點(diǎn)：豎向裂縫，通常出現(xiàn)在底層的門(mén)窗間墻、磚柱。裂縫寬度、長(zhǎng)度可用鋼卷尺量測(cè)（下同）。

（2）鋼屋架構(gòu)件有壓曲現(xiàn)象。

（3）存在超過(guò)3種（含3種）一般安全隱患、同種一般安全隱患超過(guò)3處（含3處）。

（4）陽(yáng)臺(tái)或雨篷等懸挑構(gòu)件明顯下?lián)?，懸挑?gòu)件根部開(kāi)裂或相連的墻體出現(xiàn)寬度大于0.5mm的通長(zhǎng)裂縫。

2、一般安全隱患。

未經(jīng)有資質(zhì)單位設(shè)計(jì)施工（特別是加層、擴(kuò)建、拆改主體結(jié)構(gòu)），或有以下情形之一的：

（1）墻體出現(xiàn)豎向裂縫，但程度未達(dá)重大安全隱患限值。

（2）縱橫墻連接處出現(xiàn)豎向通縫。

（3）支承梁或屋架處墻體或磚柱下方出現(xiàn)多條豎向裂縫，或裂縫寬度已超過(guò)1.0mm。

（4）墻體出現(xiàn)明顯水平裂縫。

（5）墻體（柱）明顯變形或錯(cuò)位或變截面處出現(xiàn)裂縫。

（6）砌體風(fēng)化達(dá)斷面尺寸15%以上。

（7）人字屋架無(wú)下弦拉桿，或屋架明顯側(cè)傾且屋架間無(wú)支撐。

（8）鋼屋架節(jié)點(diǎn)焊縫、螺栓或鉚接有拉開(kāi)、變形、滑移、松動(dòng)、剪壞等嚴(yán)重?fù)p壞；

（9）鋼屋架結(jié)構(gòu)不合理（架體之間無(wú)剪刀撐、單肢角鋼架）。

以上就是山西房屋檢測(cè)鑒定給大家編輯整理的關(guān)于房屋隱患的判斷方法的內(nèi)容介紹，希望能對(duì)大家有所幫助，有需要的朋友可以直接聯(lián)系我們哦~