房屋安全性檢測應(yīng)通過調(diào)查、現(xiàn)場檢測、結(jié)構(gòu)分析驗算，對房屋安全性進(jìn)行鑒定。房屋的安全性，應(yīng)根據(jù)房屋的現(xiàn)場檢測結(jié)果及結(jié)構(gòu)分析驗算結(jié)果綜合分析評定。

現(xiàn)場結(jié)構(gòu)檢測的過程通常分為優(yōu)檢和普檢兩個部分，然而無論哪部分檢測，都需要先檢查影響房屋結(jié)構(gòu)an全的構(gòu)件。待構(gòu)件檢驗檢測合格后，才能開始下一步的檢驗過程，對于不合格的構(gòu)件應(yīng)上報質(zhì)監(jiān)部處理。

房屋安全性檢測應(yīng)通過調(diào)查、現(xiàn)場檢測、結(jié)構(gòu)分析驗算，對房屋安全性進(jìn)行鑒定。房屋安全性檢測，除應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定外，尚應(yīng)針對檢測需要，包括下列部分或全部內(nèi)容：

1、調(diào)查房屋現(xiàn)狀。包括：調(diào)查建筑的實際狀況、使用情況、內(nèi)外環(huán)境,以及目前存在的問題；

2、調(diào)查房屋今后使用要求。包括：調(diào)查房屋的目標(biāo)使用期限、使用條件、內(nèi)外環(huán)境作用等；

3、抽樣或全數(shù)檢查測量承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等其它損傷,采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍、程度及損傷性質(zhì)；

4、根據(jù)結(jié)構(gòu)承載能力驗算的需要，抽樣檢測結(jié)構(gòu)材料的力學(xué)性能；

5、必要時應(yīng)檢測結(jié)構(gòu)上的荷載或作用；

6、必要時應(yīng)補(bǔ)充勘察工程地質(zhì)情況；

7、必要時可通過荷載試驗檢驗結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的實際承載性能；

8、當(dāng)有較大動荷載時應(yīng)測試結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的動力反應(yīng)和動力特性。

跟隨安徽京翼小編一起來看一下各類建筑不同結(jié)構(gòu)房屋安全鑒定現(xiàn)場檢測方法：

一、混凝土結(jié)構(gòu)房屋安全鑒定現(xiàn)場檢測的內(nèi)容:

1.外觀質(zhì)量:包括房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件幾何尺寸、垂直度、平整度，總體外觀質(zhì)量和局部(如施工縫處)外觀質(zhì)量等。

2構(gòu)件連接:包括預(yù)埋件、梁柱節(jié)點和主次梁連接點、填充墻及其抗震構(gòu)造措施等的工作狀態(tài)。

3.構(gòu)件受力: 包括剪力墻、框架梁、框架柱、托架、桁架、梁、板等構(gòu)件的工作狀態(tài)。

4.構(gòu)件變形:包括構(gòu)件的位移、轉(zhuǎn)角，構(gòu)件裂縫的形態(tài)，分布、數(shù)量、長度、寬度和性質(zhì)等。

二、鋼結(jié)構(gòu)房屋安全鑒定現(xiàn)場檢測內(nèi)容:

1.構(gòu)件及連接件的工作狀態(tài)。

2.構(gòu)件及連接件的外觀尺寸和銹蝕狀況。

3.焊縫高度、長度、外觀質(zhì)量及銹蝕狀況。

4支撐系統(tǒng)工作狀態(tài)。

5防腐涂層和防火涂層的防護(hù)效果等。

三、砌體結(jié)構(gòu)房屋安全鑒定現(xiàn)場檢測內(nèi)容:

1.砌體外觀質(zhì)量:包括砌塊外觀質(zhì)量，灰縫厚度、飽滿度，砌體垂直度、平整度、軸線偏差、組砌方法、轉(zhuǎn)角搭接做法，砌體中混凝土構(gòu)件的外觀質(zhì)量等。

2.砌體與構(gòu)造柱連接做法，懸臂構(gòu)件的錨固長度和工作狀態(tài)，墻梁、混凝土圈梁和混凝土過梁、磚過梁和鋼筋磚過梁的設(shè)置情況、外觀質(zhì)量與工作狀態(tài)等。

3.填充墻頂皮磚與混凝土梁板底接觸的緊密狀況。

4.應(yīng)力集中處:包括梁支座下熱塊尺寸和工作狀態(tài)，集中荷載作用處和管線集中處的砌體工作狀態(tài)等。

5.砌體上裂縫的形態(tài)、分布、數(shù)量、長度寬度和性質(zhì)。

四、非主體結(jié)構(gòu)房屋安全鑒定檢測內(nèi)容:

屋面防水、排水、溢水、保溫和隔熱設(shè)施的質(zhì)量和工作狀態(tài)

外門窗、幕墻的質(zhì)量和工作狀態(tài);

支承在結(jié)構(gòu)上的管道、設(shè)備與設(shè)計的符合程度。

支承在外墻、屋面的廣告牌或其他設(shè)施對結(jié)構(gòu)構(gòu)件的影響等。

容易出現(xiàn)安全事故的常見結(jié)構(gòu)類型有混合結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)房屋。據(jù)不完全統(tǒng)計，歷年來我國發(fā)生倒塌事故的房屋中，混合結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)房屋占81%、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)房屋占8%、鋼結(jié)構(gòu)房屋占11%。因此房屋檢測是不可缺少的。

常見房屋不同結(jié)構(gòu)類型的區(qū)分：

（1）磚木結(jié)構(gòu)：指建筑物中豎向承重結(jié)構(gòu)的墻、柱等采用磚或砌塊砌筑，樓板、屋架等用木結(jié)構(gòu)。由于力學(xué)工程與工程強(qiáng)度的限制，一般磚木結(jié)構(gòu)為1-3層。

（2）混合結(jié)構(gòu)：是指承重的主要構(gòu)件是用鋼筋混凝土和磚木等建造的。如一幢房屋的梁是用鋼筋混凝土制成，以磚墻為承重墻，或者梁是用木材建造，柱是用鋼筋混凝土建造?；旌辖Y(jié)構(gòu)不是指單一的結(jié)構(gòu)形式，如砼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等，而是指多種結(jié)構(gòu)形式總和而成的一種結(jié)構(gòu)，即混合結(jié)構(gòu)。由兩種或兩種以上不同材料的承重結(jié)構(gòu)所共同組成的結(jié)構(gòu)體系均為混合結(jié)構(gòu)。

（3）鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)是指用配有鋼筋增強(qiáng)的混凝土制成的結(jié)構(gòu)。承重的主要構(gòu)件是用鋼筋混凝土建造的，是用鋼筋和混凝土制成的一種結(jié)構(gòu)。鋼筋承受拉力，混凝土承受壓力，具有堅固、耐久、防火性能好、比鋼結(jié)構(gòu)節(jié)省鋼材和成本低等優(yōu)點。

（4）鋼結(jié)構(gòu)：鋼結(jié)構(gòu)是由鋼制材料組成的結(jié)構(gòu)，是主要的建筑結(jié)構(gòu)類型之一。結(jié)構(gòu)主要由型鋼和鋼板等制成的鋼梁、鋼柱、鋼桁架等構(gòu)件組成。各構(gòu)件或部件之間通常采用焊縫、螺栓或鉚釘連接。因其自重較輕，且施工簡便，廣泛應(yīng)用于大型廠房、場館、超高層等領(lǐng)域。