災(zāi)后對(duì)建筑物的破壞對(duì)建筑物的主體結(jié)構(gòu)有影響，嚴(yán)重的情況下可能存在安全危害。因此，火災(zāi)后的房屋安全評(píng)估勢(shì)在必行?；馂?zāi)后的房屋安全評(píng)估報(bào)告可以che底檢測(cè)房屋災(zāi)后的各個(gè)方面，包括結(jié)構(gòu)主體.混凝土強(qiáng)度.墻體開裂等損壞，判斷建筑物是否適合繼續(xù)使用等。

根據(jù)相關(guān)規(guī)范、規(guī)定，并結(jié)合委托方要求，本次具體檢測(cè)內(nèi)容為：

1、災(zāi)后過程、燃燒范圍、過火面積調(diào)查，通過現(xiàn)場(chǎng)殘存材料的狀態(tài)分析判斷火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)的溫度。

2、災(zāi)后鋼結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)損傷情況調(diào)查，調(diào)查屋頂鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件的損傷情況。

3、災(zāi)后混凝土結(jié)構(gòu)損傷情況調(diào)查，調(diào)查混凝土表面色澤、錘擊反應(yīng)、混凝土剝落、露筋、混凝土強(qiáng)度、墻體開裂等情況。

4、采用鉆芯法抽樣檢測(cè)過火區(qū)和非過火區(qū)柱、梁、板混凝土強(qiáng)度。

5、房屋變形情況檢測(cè)。

6、對(duì)鋼結(jié)構(gòu)、混凝土構(gòu)件、圍護(hù)墻構(gòu)件進(jìn)行初步鑒定評(píng)級(jí)。

7、提供災(zāi)后損傷檢測(cè)報(bào)告。

對(duì)災(zāi)后建筑的安全性鑒定，首先要做好調(diào)查取證，確定災(zāi)后情況后，接著就是展開災(zāi)后建筑受損的現(xiàn)狀情況的調(diào)查，災(zāi)后對(duì)建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件鑒定工作主要分為以下三步：

1）初步判斷建筑結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的承載力，確定是否需要采取簡單加固措施確保結(jié)構(gòu)穩(wěn)定；

2）在現(xiàn)場(chǎng)清理后進(jìn)行構(gòu)件外觀檢查、構(gòu)件變形、碳化深度測(cè)量（初步鑒定評(píng)級(jí)）；

3）根據(jù)外觀檢查的結(jié)果進(jìn)行構(gòu)件材料性能現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，通過火場(chǎng)溫度判斷、強(qiáng)度損失、截面損失、變形等情況判斷構(gòu)件受損程度（詳細(xì)鑒定評(píng)級(jí)）。

災(zāi)后對(duì)建筑造成的損害都是對(duì)建筑的結(jié)構(gòu)主體造成影響，嚴(yán)重的還可能會(huì)有使用安全危害。所以火災(zāi)災(zāi)后房屋安全鑒定勢(shì)在必行，房屋安全鑒定報(bào)告可以很透徹的檢測(cè)出房屋災(zāi)后的方方面面問題，包括結(jié)構(gòu)主體、混凝土強(qiáng)度、墻體開裂等損傷，判斷建筑是否適合再繼續(xù)使用等。

由于許多災(zāi)后房屋建筑遭受各種實(shí)際危害，在鑒定中bi須客觀、認(rèn)真、細(xì)致。在下一個(gè)結(jié)論和建議之前，有必要探討災(zāi)后綜合鑒定的quan面、直接的證據(jù)和檢查效果，而不是zhong點(diǎn)。

在調(diào)查分析過程中，bi須根據(jù)災(zāi)情的具體情況和宏觀經(jīng)濟(jì)來區(qū)分災(zāi)情的延遲時(shí)間。此期間，房屋的相互作用力和功效位置bi須以災(zāi)情的特點(diǎn)為標(biāo)準(zhǔn)，quan面分析災(zāi)情的范圍。

根據(jù)guo家規(guī)范規(guī)定，不同的火災(zāi)影響對(duì)房屋產(chǎn)生的不同損傷程度，因此火災(zāi)對(duì)構(gòu)件材料強(qiáng)度的影響以及過火區(qū)構(gòu)件的損傷劃定了以下等級(jí)。主要根據(jù)構(gòu)件燒灼損傷、變形、開裂，火災(zāi)后構(gòu)件鑒定級(jí)別有4類（災(zāi)后構(gòu)件損傷狀態(tài)不評(píng)Ⅰ級(jí)）：

1、狀態(tài)Ⅱa——輕微或未直接遭受燒灼作用，構(gòu)件受影響小時(shí)，可以不用采取加固措施。

2、狀態(tài)Ⅱb——輕度燒灼，對(duì)結(jié)構(gòu)產(chǎn)生明顯影響，在不影響結(jié)構(gòu)安全時(shí)，應(yīng)采取局部加固。

3、狀態(tài)Ⅲ——中度燒灼，結(jié)構(gòu)材料明顯變形或開裂，對(duì)結(jié)構(gòu)安全性有不利狀況時(shí)，應(yīng)進(jìn)行加固。

4、狀態(tài)Ⅳ——破壞，火災(zāi)后結(jié)構(gòu)倒塌，房屋出現(xiàn)明顯結(jié)構(gòu)損壞、房屋開裂、傾斜變形，房屋結(jié)構(gòu)承載力大大降低，結(jié)構(gòu)安全受到很大的威脅時(shí)需采取che底的加固，考慮到加固費(fèi)用較高則進(jìn)行整體拆除重建。