隨著我國城市建設(shè)的飛速發(fā)展，高層建筑鋪天蓋地，超高層建筑也蓄勢待發(fā)，房屋質(zhì)量安全鑒定檢測在內(nèi)容和方法等方面都有了很大的提高，鑒定檢測的數(shù)據(jù)也發(fā)揮著越來越重要的作用。

房屋檢測業(yè)務(wù)范圍根據(jù)檢測目的不同可分為以下幾大類，其內(nèi)容基本囊括了關(guān)系房屋質(zhì)量的所有項目，房屋質(zhì)量檢測單位對報告的真實性、可靠性負責(zé)。

1、建筑結(jié)構(gòu)安全可靠性檢測鑒定

對存在安全隱患或經(jīng)檢測鑒定不滿足安全使用要求的，經(jīng)受火災(zāi)或其他災(zāi)害的建筑進行加固設(shè)計、施工。

2、辦理租賃合同檢測備案（房屋租賃檢測）

即對拆遷安置房和生產(chǎn)、經(jīng)營使用的房屋，特別是用作營業(yè)性娛樂場所，易燃易爆物品、劇毒物品放置的房屋，旅業(yè)和出租的房屋，須經(jīng)鑒定機構(gòu)進行房屋安全鑒定，不符合安全鑒定條件的，不得安置、開業(yè)或出租。若房屋改變使用用途的，也應(yīng)出具檢測報告，如住宅改為辦公、商業(yè)改為辦公、工業(yè)改為辦公等等。我公司出具的租賃房屋檢測報告確保真實有效。

3、災(zāi)后危房屋安全鑒定加固

對于經(jīng)受火災(zāi)或者其他損傷的建筑進行損傷評估，鑒定房屋安全狀況，并為保險賠償及后續(xù)加固修復(fù)提供依據(jù)。

4、房屋加層擴建結(jié)構(gòu)安全檢測

為滿足使用需要，在原有建筑物的基礎(chǔ)上進行加建、擴建的項目，應(yīng)對房屋主體結(jié)構(gòu)進行安全檢測，確保主體結(jié)構(gòu)能承受房屋加建所增加的荷載，且在加建前bi須進行結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定。

5、房屋改變功能用途結(jié)構(gòu)安全檢測

房屋重新裝修改造使用時，可能會對原建筑結(jié)構(gòu)造成影響或者損傷，故在進行裝修改造前應(yīng)對原建筑結(jié)構(gòu)進行檢測鑒定，確保裝修改造所產(chǎn)生的荷載變化不會影響房屋主體結(jié)構(gòu)的安全，若裝修改造已經(jīng)完成，應(yīng)對裝修改造后，房屋的結(jié)構(gòu)安全性進行評估，確保房屋安全。

6、廠房結(jié)構(gòu)承重檢測（如增加重型機器設(shè)備）

公司zhuan業(yè)從事房屋安全檢測鑒定工作，是國內(nèi)zhuan業(yè)quan威的檢測鑒定機構(gòu)。針對各類生產(chǎn)廠房放置大型設(shè)備進行安全可靠性鑒定，為設(shè)備安全放置提供依據(jù)，為安全生產(chǎn)提供保障。同時，我公司有zhuan業(yè)的加固施工隊伍，針對不滿足設(shè)備放置的廠房樓面，提供zhuan業(yè)的加固設(shè)計施工，確保設(shè)備的安全使用。

7、學(xué)校、幼兒園結(jié)構(gòu)安全性及抗震性能檢測鑒定

對校舍、醫(yī)療機構(gòu)等公共建筑及無抗震設(shè)計要求的房屋，依據(jù)《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50023-95）2008年版及guo家有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)對房屋的抗震性能進行排查、鑒定及驗算。

8、娛樂、特種行業(yè)檢測（網(wǎng)吧、KTV、電玩城、酒店賓館旅館等）

根據(jù)政府指示文件精神，針對酒店、賓館等行業(yè)需要辦理特種行業(yè)許可證方可合法營業(yè)，在辦理特種行業(yè)許可證時需要提交房屋安全證明報告，我司針對此類情況專門成立酒店賓館類房屋安全檢測小組，zhuan業(yè)為客戶提供房屋安全檢測報告，確保報告真實有效，可用于辦理特行證明。

9、歷史yi留建筑（小產(chǎn)權(quán)房、廠房、統(tǒng)建樓等）檢測鑒定報告?zhèn)浒?/p>

10、施工周邊房屋安全鑒定檢測

包括房產(chǎn)、土建、隧道、基坑、地鐵、橋梁、河涌及爆破平整等工程施工周邊的房屋鑒定，施工前主要對周邊房屋的現(xiàn)狀進行證據(jù)保全及安全性進行評定，施工后對房屋的受損原因及受損程度進行評定，并為出現(xiàn)的損壞提供合理的加固處理建議。

11、房屋司法仲裁檢測鑒定

房屋司法仲裁檢測鑒定是指具備司法鑒定資格的鑒定機構(gòu)受司法機關(guān)或當(dāng)事人委托，運用建筑學(xué)理論和技術(shù)，對與建筑工程相關(guān)的問題進行鑒定并提供鑒定結(jié)論的活動，可包含所有檢測鑒定項目，其主要內(nèi)容包括：房屋受損(開裂、滲漏、傾斜、破損、災(zāi)后等)、建筑工程質(zhì)量(主體工程、基礎(chǔ)工程、裝飾裝修工程等)等糾紛案件的仲裁或?qū)徟行枰M行的司法檢測鑒定工作。

但是房屋檢測鑒定費用是客戶是zui關(guān)心的問題，房屋檢測鑒定費用標(biāo)準(zhǔn)往往有兩種，其一是按照鑒定面積收費，其二是按照鑒定項目的數(shù)量多少收費。如果是按照房屋面積收費的話，房屋的面積越大，所需要支付的鑒定費用也會越多，尤其是工業(yè)廠房或復(fù)式公寓一類的建筑物，所需要的鑒定費用遠高于普通住宅。　

房屋鑒定的鉆芯法檢測是采用水冷式鉆機在混凝土的構(gòu)件上鉆取芯樣試件，來進行實驗室中的抗壓強度，從而對混凝土的強度及內(nèi)部缺陷進行檢測。鉆芯法是一種較為可靠和直接的檢測，然而對建筑的混凝土結(jié)構(gòu)會造成一定的損傷，因此在沒有征求到委托方的同意、或者可能產(chǎn)生嚴(yán)重的事故的情況下，好不要使用鉆芯法來進行檢測。