現(xiàn)代經(jīng)濟的發(fā)展出現(xiàn)了對建筑結構的高要求，所以建筑結構檢測成為現(xiàn)代建筑不可缺的一部分。建筑結構檢測主要是通過對建筑的制度設計、建筑強度以及建筑的穩(wěn)定性等各方面的考察，來排查施工當中所存在的安全問題。及時處理建筑結構當中存在的漏洞，來達到延長建筑使用周期的目的。

房屋改造主要是為了滿足新的功能需求，對現(xiàn)有的建筑物進行擴建、改建，常見的商業(yè)建筑的改造如：廠房改造為學校，酒店改造為商場、建筑物加層、地下室增層改造等。

現(xiàn)在越來越多的房屋想要進行加層，以增加使用面積滿足自身使用需求。但是任何一棟房屋都有一定的承載能力，在沒有經(jīng)過房屋檢測鑒定及加層可行性分析情況下，隨意對房屋進行加層改造，有可能導致過度增加房屋荷載，使房屋安全產(chǎn)生隱患。

當遇到下列情況之一時，應對既有建筑結構現(xiàn)狀缺陷和損傷、結構構件承載力、結構變形等涉及結構性能的項目進行檢測：

1、建筑結構安全鑒定;

2、建筑結構抗震鑒定;

3、建筑大修前的可靠性鑒定;

4、建筑改變用途、改造、加層或擴建前的鑒定;

5、建筑結構達到設計使用年限要繼續(xù)使用的鑒定;

6、受到災害、環(huán)境侵蝕等影響建筑的鑒定;

7、對既有建筑結構的工程質量有懷疑或爭議。

房屋增加使用層數(shù)前的房屋檢測：是指房屋使用單位想增加使用層數(shù)前為了解建筑目前基礎、主體承重構件的承載能力是否滿足增層后的安全使用要求，并對不滿足承載能力要求及安全使用要求的構件提供合理的加固處理建議。

房屋鑒定檢測對于建筑安全和發(fā)展都有著至關重要的作用，需要引起各方面的關注和重視。房屋鑒定檢測對建筑安全具有非常重要的作用，有助于發(fā)現(xiàn)建筑存在的問題，保障使用者的安全和權益，同時也有助于提高建筑物的價值和市場競爭力。