近日，我公司受委托對(duì)安徽省阜陽(yáng)市阜南縣鹿城鎮(zhèn)劉樓村一住宅進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全性鑒定，據(jù)了解，該房屋建于2017年，單層，磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積145.4㎡，平屋面，有圈梁、構(gòu)造柱，現(xiàn)澆樓板，外墻為涂料粉刷，為改擴(kuò)建歷史。

本次住宅結(jié)構(gòu)安全鑒定檢測(cè)部分內(nèi)容如下：

1.外觀質(zhì)量檢查：檢查鋼筋混凝土構(gòu)件是否有開(kāi)裂；檢查磚墻砌體的損壞情況（包括砌塊外觀質(zhì)量，灰縫厚度、飽滿度，砌體垂直度、平整度、軸線偏差、組砌方法、轉(zhuǎn)角搭接做法，砌體中混凝土構(gòu)件的外觀質(zhì)量等）。

2.結(jié)構(gòu)布置：復(fù)核受檢房屋的結(jié)構(gòu)形式和結(jié)構(gòu)布置，軸線尺寸、樓層凈高、構(gòu)件尺寸。

3.磚砌體砌塊強(qiáng)度檢測(cè)：現(xiàn)場(chǎng)采用測(cè)磚回彈儀對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)砌筑磚抗壓強(qiáng)度進(jìn)行回彈法檢測(cè)。

4.砌墻砂漿抗壓強(qiáng)度檢測(cè)：現(xiàn)場(chǎng)采用貫入式砂漿強(qiáng)度檢測(cè)儀對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度進(jìn)行貫入法檢測(cè)。

5.混凝土強(qiáng)度檢測(cè)：現(xiàn)場(chǎng)采用混凝土回彈儀對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度進(jìn)行回彈法檢測(cè)。本次混凝土強(qiáng)度檢測(cè)僅做單構(gòu)件強(qiáng)度進(jìn)行推定，并對(duì)混凝土強(qiáng)度換算值進(jìn)行齡期修正。

6.構(gòu)件配筋檢測(cè)：現(xiàn)場(chǎng)采用鋼筋掃描儀對(duì)混凝土構(gòu)件主筋（柱單側(cè)主筋和梁底di一排主筋）數(shù)量和加密區(qū)箍筋間距進(jìn)行檢測(cè)。

7、混凝土構(gòu)件截面尺寸檢測(cè)：現(xiàn)場(chǎng)采用鋼卷尺對(duì)混凝土構(gòu)件截面尺寸進(jìn)行檢測(cè)。

8、地基基礎(chǔ)：房屋周邊地面與上部主體結(jié)構(gòu)未發(fā)現(xiàn)符合因基礎(chǔ)不均勻沉降及變形等原因造成的結(jié)構(gòu)損壞特征的情況，房屋現(xiàn)狀傾斜率小于《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2011）中的限值要求，地基基礎(chǔ)處于非正常工作狀態(tài)。

9、門(mén)窗洞口過(guò)梁檢查：經(jīng)檢查，未發(fā)現(xiàn)房屋門(mén)窗洞口過(guò)梁開(kāi)裂，過(guò)梁節(jié)點(diǎn)處無(wú)開(kāi)裂、滑移跡象。

綜上，阜南縣該住宅現(xiàn)狀安全性等級(jí)為Bsu級(jí)，可正常安全使用。建議：

（1）不得擅自拆改房屋原有的承重結(jié)構(gòu)，改變房屋的使用功能。

（2）加強(qiáng)日常房屋維護(hù)檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題立即處理。