安徽京翼建筑工程檢測(cè)有限公司關(guān)于瑤海區(qū)受災(zāi)房屋質(zhì)量鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的介紹,房屋質(zhì)量鑒定應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容一是房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備的性能及質(zhì)量狀況；二是房屋使用功能及質(zhì)量狀況；三是建筑材料、施工方案和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；四是房屋的裝飾裝修材料、家具、電器等。對(duì)于這些內(nèi)容，要進(jìn)行詳細(xì)記錄，并按照有關(guān)規(guī)定辦理。住宅建筑竣工驗(yàn)收。主要包括①房屋質(zhì)量檢測(cè)、評(píng)估；②建筑結(jié)構(gòu)及其安全；③房屋裝飾裝修。建筑工程施工質(zhì)量評(píng)估。主要包括①基礎(chǔ)設(shè)計(jì)。②基礎(chǔ)設(shè)計(jì)。③基礎(chǔ)設(shè)計(jì)。住宅建筑竣工驗(yàn)收。主要包括①基礎(chǔ)設(shè)備安裝。②基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)和構(gòu)造。

注意以下幾點(diǎn)一是看房地基是否牢固。二是要查看地面和墻壁。三是查看墻壁是否有裂縫。四是看房屋的地下室是否存在滲水現(xiàn)象。五、選購(gòu)商品房時(shí)，要注意以下幾點(diǎn)一、要了解房屋建筑結(jié)構(gòu)。二、要看房屋地基和墻體。三、要了解房子結(jié)構(gòu)。房屋結(jié)構(gòu)上的缺陷是造成安全隱患常見(jiàn)和較為突出的一個(gè)原因。有些樓層結(jié)構(gòu)上沒(méi)有設(shè)防漏水處理裝置。有些房屋的墻體開(kāi)裂，有的房屋結(jié)構(gòu)上沒(méi)有防水處理裝置。如果這些題不及時(shí)加以解決，將會(huì)給安全帶來(lái)隱患。此外，由于房屋地基下陷、裂縫等造成墻體開(kāi)裂、變形等現(xiàn)象時(shí)常發(fā)生。

對(duì)于房屋結(jié)構(gòu)和墻體的質(zhì)量題，要立即停止使用或拆除。對(duì)于這些危險(xiǎn)性較大的房屋，居民平時(shí)要經(jīng)常檢查，如果發(fā)現(xiàn)有滲漏和裂縫的，要及時(shí)進(jìn)行修理。在檢測(cè)房屋質(zhì)量方面也存在題。一是由于建筑施工質(zhì)量題所致。二是由于地基下沉或地面開(kāi)裂所致。三是因?yàn)樗嗷炷临|(zhì)量不好所致。四是因?yàn)閴w、門(mén)窗、天花板等結(jié)構(gòu)不合理造成的。檢測(cè)是房屋質(zhì)量保修的重要環(huán)節(jié)，是維護(hù)消費(fèi)者權(quán)益的重要途徑。房屋檢測(cè)不同于一般的商品房，它是對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行質(zhì)量控制和管理的過(guò)程。房屋的質(zhì)量是建筑材料、設(shè)備及配套工程的綜合性，其中包含了建筑材料、構(gòu)造體系和施工技術(shù)等多個(gè)方面。

瑤海區(qū)受災(zāi)房屋質(zhì)量鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),房屋檢測(cè)的目標(biāo)是保證住宅質(zhì)量，并為建立住宅質(zhì)量檔案提供依據(jù)。房屋檢測(cè)的目標(biāo)是保證房屋結(jié)構(gòu)、材料、施工等進(jìn)行檢查評(píng)估時(shí)，應(yīng)該考慮到以下因素一是建筑面積；二是建筑面積；三、安全性能及其相關(guān)技術(shù)指標(biāo)；住宅的安全性能及其相關(guān)技術(shù)指標(biāo)。住宅竣工驗(yàn)收。主要包括①房屋質(zhì)量檢測(cè)。②基礎(chǔ)設(shè)備安裝。③基本材料。住宅竣工驗(yàn)收。主要包括①房屋質(zhì)量。②基本結(jié)構(gòu)。房屋檢測(cè)是指房屋建筑物內(nèi)外部結(jié)構(gòu)、材料及構(gòu)件的檢測(cè)，評(píng)估，開(kāi)具報(bào)告的過(guò)程。房屋檢測(cè)是指由具備資質(zhì)的檢測(cè)單位對(duì)其結(jié)構(gòu)質(zhì)量進(jìn)行檢查，評(píng)估，開(kāi)出報(bào)告的過(guò)程。

在檢測(cè)時(shí)，要注意房屋的結(jié)構(gòu)是否完好。對(duì)于已經(jīng)發(fā)生裂縫和漏水現(xiàn)象的住宅建筑內(nèi)部，可以采取加固、隔斷等方式來(lái)解決。在檢測(cè)過(guò)程中，可以用一些特殊的設(shè)備來(lái)進(jìn)行。如，對(duì)于墻體、屋面的裂縫和漏水情況要做到心中有數(shù)。對(duì)于已經(jīng)出現(xiàn)裂縫的住宅建筑，應(yīng)該采取隔斷措施來(lái)解決。這是一種較好的方法。如果房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或者存在嚴(yán)重題，那么就可以通過(guò)加固、隔斷等方式解決。房屋檢測(cè)是指對(duì)房屋質(zhì)量的各項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)行檢測(cè)，并開(kāi)具報(bào)告。房屋檢測(cè)的主要內(nèi)容包括建筑物結(jié)構(gòu)安全、防水、防火、排煙等方面。其中，防水和排煙是，主要是針對(duì)墻體滲漏、地板下沉和墻壁潮濕等情況。防水是指在墻體上涂刷或涂裝防水涂料，并且在施工過(guò)程中應(yīng)該保持墻面、屋頂?shù)忍幍母稍?。排煙是指房屋建筑物?nèi)外空間的通風(fēng)采光。