在進行房屋安全鑒定的過程中，檢測鑒定人員需要進行一系列的測試和檢查，包括對房屋的結(jié)構(gòu)、地基、墻體、樓板、屋面等進行檢查，以及對水、電、暖等設(shè)施進行同檢時查。還需要對房屋的使用情況進行了解，如使用年限、維修情況、使用環(huán)境等，以便更準(zhǔn)確地評估房屋的安全性能和使用壽命。

在開展房屋安全鑒定時，是會對房子安全性層面，適用范圍層面及其耐用性層面綜合性開展考察的，因為我國的房子大多數(shù)都是應(yīng)用鋼筋混凝土修建而成，所以一般都采用混凝土的強度檢測方式去進行具體檢測工作。

房屋檢測鑒定的級別劃分

1、《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》按I、II、III、IV四個級別對房屋的安全可靠性進行評估。

2、《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》按一、二、三、四4個級別對房屋的安全可靠性進行評估。

3、《危險房屋檢測鑒定標(biāo)準(zhǔn)》按A、B、C、D，4個級別對房屋的危險性進行評估。

4、《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》按完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴重損壞房4個級別對房屋完損程度進行評估。

建筑物安全性鑒定工作是一項復(fù)雜的、科技含量較高的工作，由于建筑物建設(shè)工作涉及到方方面面的問題很多，涉及到的部門不少，如建設(shè)場地的地質(zhì)勘察、建筑物的規(guī)劃審批、設(shè)計、施工、監(jiān)理及建筑的管理等方面的工作，但本文主要探討建筑物結(jié)構(gòu)安全性鑒定工作中的有關(guān)技術(shù)問題。

這一類鑒定由于時限要求和鑒定條件的局限性，房屋安全應(yīng)急鑒定多以緊急處理建議的形式提出，如緊急排險、緊急撤離等。緊急鑒定一般不采用可靠性鑒定方法，因時間和現(xiàn)場的局限，其檢測量、測試數(shù)據(jù)不可能按部就班展開，所以房屋應(yīng)急性鑒定可根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)工作狀態(tài)直接給出鑒定報告。

房屋在使用過程中，由于外力、自然因素和使用習(xí)慣等原因，可能出現(xiàn)各種隱患和缺陷，如漏水、電氣線路老化、門窗變形等問題。這些問題如果不及時發(fā)現(xiàn)和處理，就會對人們的生命財產(chǎn)造成威脅，對居住環(huán)境和生活質(zhì)量產(chǎn)生負面影響。因此，對房屋進行quan面的安全檢測，可以及時發(fā)現(xiàn)和處理這些隱患和缺陷，保證房屋的使用安全和舒適性。