房屋質(zhì)量檢測鑒定是運用一定的技術(shù)手段和方法，對其結(jié)構(gòu)質(zhì)量進(jìn)行檢測鑒定，房屋檢測又稱房屋質(zhì)量檢測評估，是指由具備資質(zhì)的檢測單位對房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測，評估，并出具報告的過程。拆改建筑主體結(jié)構(gòu)，明顯加大荷載的房屋。有很多老房子在造的時候只是低層建筑，使用了幾十年以后，要在原有建筑上再多蓋幾層，那么原來的房屋勢必會加大荷載。雖然針對房屋相關(guān)的檢測事項很重要，但是在大部分人的印象中這些一直是很zhuan業(yè)很遙遠(yuǎn)的話題，其實并不然，這些卻是與人們的生活是息息相關(guān)的。

居住建筑與非住宅這兩種不同類型的建筑，由于其使用功能不同，因此最終的檢驗費用水平是完全不同的，檢測單位在對房屋進(jìn)行質(zhì)量鑒定時，需要考慮更多的因素，對于使用房間需要提前了解，對于使用功能不同的建筑建筑，檢測項目也是有很大差異的。

房屋鑒定用于確定房屋在災(zāi)難后是否符合安全使用條件，或采取風(fēng)險消除措施后繼續(xù)使用。同時，可以加強(qiáng)房屋的日常管理，及時維護(hù)和加固受損房屋，保持房屋預(yù)定的承受突發(fā)災(zāi)害的能力，減少房屋的損壞或損失。

房屋質(zhì)量綜合檢測的檢測內(nèi)容相較房屋安全性檢測、房屋抗震能力檢測范圍要更加深入，需考慮的房屋條件也更多，如抗震時考慮房屋的安全性，非抗震時考慮房屋的安全性。如果需要對房屋進(jìn)行擴(kuò)建、改造等施工，zui好xian進(jìn)行房屋安全鑒定，查看房屋是否有承載力不足等情況，嚴(yán)格按照規(guī)定對施工房屋的主體結(jié)構(gòu)及裝飾裝修方案的應(yīng)用安全進(jìn)行嚴(yán)格審核，然后確保在房屋改造后的使用安全，防止各類事故發(fā)生。

對原有房子的加層、擴(kuò)建、改建等進(jìn)行安全性房子判定。任何一幢房子都是根據(jù)其預(yù)訂的運用功能進(jìn)行科學(xué)地設(shè)計、制作的，改動現(xiàn)有房子的結(jié)構(gòu)，加層、擴(kuò)改建或加大荷載，必然會導(dǎo)致原有結(jié)構(gòu)構(gòu)件受力功能的改動，乃至?xí)p失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性而損壞，由此引發(fā)的塌房事端也時有發(fā)作。不同的房屋鑒定單位對房屋進(jìn)行質(zhì)量檢測時，其收費標(biāo)準(zhǔn)也完全不同。一般來說，房屋及其建筑面積的檢測費水平呈正相關(guān)趨勢。當(dāng)我們對房屋進(jìn)行質(zhì)量鑒定時，有些房間的某些地方不需要進(jìn)行檢測。