房屋安全鑒定是指根據(jù)guo家有關(guān)法律法規(guī)和相關(guān)技術(shù)規(guī)范，具備房屋安全鑒定資質(zhì)的機(jī)構(gòu)通過一定的技術(shù)手段對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的完損程度、危險(xiǎn)等級(jí)和抗震能力做出科學(xué)的鑒別、評(píng)定，它是一項(xiàng)技術(shù)性工作。  

房屋檢測(cè)的zhong點(diǎn)更傾向于現(xiàn)場(chǎng)數(shù)據(jù)采集，使用符合要求的zhuan業(yè)儀器進(jìn)行測(cè)量、測(cè)量、記錄原始數(shù)據(jù)，只反饋實(shí)際檢測(cè)結(jié)果(數(shù)據(jù))。房屋鑒定主要有安全性鑒定、危險(xiǎn)性鑒定、可靠性鑒定、完損等級(jí)評(píng)定和抗震性能鑒定。檢測(cè)和鑒定既有區(qū)別又有聯(lián)系，鑒定bi須以檢測(cè)的結(jié)果為依據(jù)，但檢測(cè)和鑒定需要的是兩個(gè)工種、兩種能力。房屋鑒定主要有安全性鑒定、危險(xiǎn)性鑒定、可靠性鑒定、完損等級(jí)評(píng)定和抗震性能鑒定。檢測(cè)和鑒定既有區(qū)別又有聯(lián)系，鑒定bi須以檢測(cè)的結(jié)果為依據(jù)，但檢測(cè)和鑒定需要的是兩個(gè)工種、兩種能力。

對(duì)房子的損傷、沉降傾斜、材料強(qiáng)度進(jìn)行檢測(cè)，并通過結(jié)構(gòu)計(jì)算分析，判斷房子是否滿足guo家規(guī)范規(guī)定的抗震需求。

1、房屋建筑結(jié)構(gòu)情況的檢測(cè)與復(fù)核(沒有圖紙需測(cè)繪);

2、房屋相對(duì)不均勻沉降和傾斜情況的檢測(cè);

3、房屋主要結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度的檢測(cè);

4、房屋損傷狀況的檢測(cè);

5、房屋改造方案及未來使用荷載的調(diào)查分析;

6、不考慮地震作用下房屋結(jié)構(gòu)安全性的分析與評(píng)定;

7、房屋結(jié)構(gòu)抗震性能鑒定(包括抗震措施鑒定和抗震承載力驗(yàn)算);

8、對(duì)可能存在的問題提出處理建議。

根據(jù)業(yè)主委托目的不一樣，以上的鑒定檢測(cè)內(nèi)容會(huì)有所不同。如房屋完損性鑒定，需要對(duì)房屋外觀、墻體開裂及混凝土構(gòu)件變形、開裂情況記錄，若是做房屋結(jié)構(gòu)可靠性鑒定，需要對(duì)梁、板、柱進(jìn)行打鑿抽芯檢測(cè)，若是需要檢測(cè)地基承載力，需要進(jìn)行基礎(chǔ)開挖或地質(zhì)勘探檢測(cè)。房屋投入使用后，有形、無形的損傷無時(shí)不在發(fā)生，近年來各類房屋安全事故，引起了社會(huì)廣泛關(guān)注，房屋鑒定是確保房屋是否存在安全隱患的重要依據(jù)，房屋責(zé)任人應(yīng)當(dāng)對(duì)存在安全隱患的房屋，及時(shí)的委托房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定部門進(jìn)行安全鑒定。

這類房屋的檢測(cè)評(píng)估一般是出于辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)或房屋產(chǎn)權(quán)證的目的。除常規(guī)的安全性檢測(cè)評(píng)估內(nèi)容外，zhong點(diǎn)是檢測(cè)房屋工程的施工質(zhì)量，包括構(gòu)件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、鋼筋等隱蔽工程、材料強(qiáng)度等;圖紙不全時(shí)尚需測(cè)繪必要的建筑、結(jié)構(gòu)圖紙。