危房鑒定應(yīng)以地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險(xiǎn)鑒定為基礎(chǔ)，結(jié)合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢(shì)，quan面分析，綜合判斷。危險(xiǎn)房屋，簡(jiǎn)稱危房，為結(jié)構(gòu)應(yīng)該嚴(yán)重?fù)p壞或者承重結(jié)構(gòu)已屬于危險(xiǎn)性構(gòu)件，隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定和承重能力，不能保證居住和使用an全的房屋。不管房屋當(dāng)下的險(xiǎn)情指數(shù)有多高，都得及時(shí)使用合適的措施對(duì)其進(jìn)行處理和加固維護(hù)。

危房鑒定是通過(guò)對(duì)建筑物進(jìn)行評(píng)估和鑒定，判斷其是否存在安全隱患和危險(xiǎn)性。危房指部分承重構(gòu)件被鑒定為危險(xiǎn)構(gòu)件，或結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞、處于危險(xiǎn)狀態(tài)，局部或整體不能滿足安全使用要求的房屋;危房以幢為鑒定單位，通常為主要居住房屋。

阜陽(yáng)房屋危險(xiǎn)性鑒定，應(yīng)按下列等級(jí)劃分：

A級(jí)：結(jié)構(gòu)能滿足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全。

B級(jí)：結(jié)構(gòu)基本滿足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)安全，基本滿足正常使用要求。

C級(jí)：部分承重結(jié)構(gòu)不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房。

D級(jí)：承重結(jié)構(gòu)已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房。

危房鑒定作為對(duì)危房進(jìn)行評(píng)估和鑒定的重要環(huán)節(jié)，對(duì)于及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決危房問(wèn)題具有重要意義。然而，由于危房鑒定工作的復(fù)雜性和性，單純依靠部門難以解決問(wèn)題。危房，并不僅僅是指即將要倒塌的房子，其中涵蓋的內(nèi)容較多，很多朋友都不是十分的了解。

危房鑒定是一項(xiàng)綜合性的工作，需要由zhuan業(yè)的鑒定機(jī)構(gòu)或zhuan業(yè)人員進(jìn)行。危房鑒定的結(jié)果將作為決策和管理的依據(jù)，根據(jù)評(píng)估結(jié)果，相關(guān)部門可以采取相應(yīng)的措施，如加固、修復(fù)、拆除等，以確保建筑物的安全性?？紤]結(jié)構(gòu)在長(zhǎng)期使用過(guò)程中的變形趨勢(shì)和損傷積累。對(duì)危房的裂縫進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查和分析，了解其分布、形態(tài)、走向和產(chǎn)生原因。

危房對(duì)于居住在內(nèi)的住戶來(lái)說(shuō)十分危險(xiǎn)，因此，政府會(huì)組織相關(guān)的機(jī)構(gòu)對(duì)一些較為老舊的房屋進(jìn)行鑒定，如果確認(rèn)為危房的，需要進(jìn)行重新修建。通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)和測(cè)試，評(píng)估裂縫對(duì)結(jié)構(gòu)性能的影響，如承載能力、耐久性和安全性。危房是指建筑物的結(jié)構(gòu)已經(jīng)受到了很大的破壞，或者承重部件已經(jīng)處于危險(xiǎn)狀態(tài)，隨時(shí)都有可能失去結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性和承載力，無(wú)法保障人們的生活和使用。

危房鑒定的結(jié)果對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)非常重要，因?yàn)樗梢詭椭麄兞私夥课莸馁|(zhì)量和潛在的風(fēng)險(xiǎn)。根據(jù)裂縫的性質(zhì)和特點(diǎn)，提出相應(yīng)的處理措施和建議?？紤]結(jié)構(gòu)在地震、風(fēng)載等作用下的裂縫損傷情況。往往會(huì)存在墻體開(kāi)裂、沉降、雨水對(duì)墻體的腐蝕、傾斜等現(xiàn)象，不過(guò)這并不代表房屋就yi定是危房，還需要經(jīng)過(guò)房屋鑒定才能確定。