銅陵房屋加層鑒定第三方機(jī)構(gòu)
2023-06-21 來(lái)自: 安徽京翼建筑工程檢測(cè)有限公司 瀏覽次數(shù):357
現(xiàn)在越來(lái)越多的房屋想要進(jìn)行加層,以增加使用面積滿足自身使用需求。但是任何一棟房屋都有一定的承載能力,在沒(méi)有經(jīng)過(guò)房屋檢測(cè)鑒定及加層可行性分析情況下,隨意對(duì)房屋進(jìn)行加層改造,有可能導(dǎo)致過(guò)度增加房屋荷載,使房屋安全產(chǎn)生隱患。所以在進(jìn)行房屋加層時(shí),不僅要做好相關(guān)的手續(xù)和報(bào)備工作,還要做好房屋檢測(cè)鑒定及加層施工的可行性分析工作。
房屋加層是大多數(shù)城市常見(jiàn)的建筑工程,但大部分都是自己建造的,沒(méi)有zhuan業(yè)的檢測(cè)和鑒定,沒(méi)有科學(xué)的設(shè)計(jì)方案,容易導(dǎo)致房屋傾斜.開(kāi)裂.下沉和其他情況導(dǎo)致房屋成為危險(xiǎn)的房屋。因此,在增加房屋樓層之前,我們應(yīng)該對(duì)進(jìn)行樓層評(píng)估和房屋鑒定,并清楚地了解房屋的現(xiàn)狀。如果原設(shè)計(jì)不能滿足增加樓層的施工要求,我們需要在增加樓層之前進(jìn)行加固,以避免房屋的安全隱患,從而成為危險(xiǎn)的房屋。
房屋增加使用層數(shù)前的房屋檢測(cè)是指房屋使用單位想增加使用層數(shù)前為了解建筑目前基礎(chǔ)、主體承重構(gòu)件的承載能力是否滿足增層后的安全使用要求,并對(duì)不滿足承載能力要求及安全使用要求的構(gòu)件提供合理的加固處理建議。
房屋加層改造應(yīng)注意以下幾點(diǎn):
1、注意改擴(kuò)建前后建筑物用途是否改變;
2、注意改擴(kuò)建方案對(duì)原有建筑物的影響,其中包括對(duì)規(guī)范的適用范圍的影響、對(duì)使用功能上的影響、結(jié)構(gòu)的影響等方面;3、注意改擴(kuò)建多外觀的影響;
4、注意方案實(shí)施的可行性;
5、注意要按照現(xiàn)行的規(guī)范進(jìn)行改擴(kuò)建,尤其注意老建筑物采用的原有的老規(guī)范,可能不使用于現(xiàn)在的規(guī)范,改擴(kuò)建后bi須滿足現(xiàn)行規(guī)范的要求。
對(duì)加層建筑應(yīng)進(jìn)行整體抗震計(jì)算,計(jì)算時(shí)應(yīng)將原建筑與加層部分一并考慮,其強(qiáng)度驗(yàn)算和構(gòu)造措施應(yīng)滿足現(xiàn)行上海市標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)程》的各項(xiàng)規(guī)定,不滿足要求的結(jié)構(gòu)應(yīng)進(jìn)行抗震加固。