伴隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展、社會建設水平的不斷提高，房屋建筑工程質(zhì)量和其正常使用功能的優(yōu)劣直接影響到了居民的生命、財產(chǎn)安全和生活質(zhì)量。房屋建筑結(jié)構(gòu)的檢測鑒定是評估、解決工程建設中質(zhì)量問題的重要的途徑方式。

房屋安全檢測鑒定主要是對房屋的完好與損壞程度和使用狀況的安全進行查勘、檢測、鑒別和判斷。根據(jù)不同的需求，房屋安全鑒定的類型也不同。

在以下這些情況下需要進行房屋可靠性鑒定：

1、建筑物大修前；

2、建筑物改造或增容、改建或擴建前；

3、建筑物改變用途或使用環(huán)境前；

4、建筑物達到設計使用年限擬繼續(xù)使用時；

5、遭受災害或事故時；

6、存在較嚴重的質(zhì)量缺陷或出現(xiàn)較嚴重的腐蝕、損傷、變形時。

現(xiàn)行的既有建筑結(jié)構(gòu)的可靠性鑒定標準未能很好地將結(jié)構(gòu)的安全性，適用性，耐久性等問題區(qū)分鑒定，但如果完全按照現(xiàn)行結(jié)構(gòu)設計規(guī)范的規(guī)定對既有結(jié)構(gòu)進行鑒定建筑結(jié)構(gòu)的常規(guī)檢測不能只是構(gòu)件外觀質(zhì)量及其損傷的檢查，需要根據(jù)既有建筑結(jié)構(gòu)的現(xiàn)狀質(zhì)量與損傷、設計質(zhì)量、施工質(zhì)量、使用環(huán)境類別認知其使用功能和荷載的變化等，確定檢測的zhong點、檢測的項目和相應的檢測方法。

房屋的混凝土結(jié)構(gòu)是房屋的基體結(jié)構(gòu)。鑒定人員在進行房屋混凝土結(jié)構(gòu)鑒定的過程中，應針對混凝土使用的范圍進行有針對性的具體鑒定。房屋結(jié)構(gòu)中，混凝土結(jié)構(gòu)無處不在，房屋建造的地基、房屋的墻體和房屋的頂蓋結(jié)構(gòu)中，混凝土材料無處不在。

房屋完損性鑒定主要是針對房屋的基本結(jié)構(gòu)進行復核調(diào)查，包括墻體、梁柱、地基等，主要適用于施工對周邊房屋的影響，年審等；而結(jié)構(gòu)安全性鑒定則是在完損性鑒定的基礎(chǔ)上，更為深入地分析房屋結(jié)構(gòu)的安全性。

房屋結(jié)構(gòu)極為重要，我們在房屋內(nèi)部裝修改造和維修加固需要zhuan業(yè)設計、施工團隊，房屋所有人不能擅自構(gòu)架樓層，任何增加荷載超過承重極限房子就有倒塌風險；同時房屋所有人不得擅自改變用途、改建改造、拆改承重結(jié)構(gòu)。