隨著房屋的使用年限的增長，房屋逐步走向老齡化，這時就需要特別注意房屋的結構安全，老舊房屋不像新建房屋一樣“強壯”，它會隨著時間的推移，許多的結構部位、結構構件、材料性能等都會發(fā)生退變，需適時的關注房屋的安全，定期對房屋進行房屋安全鑒定，可有效的監(jiān)控房屋的安全情況，及時的對存在隱患的房屋進行修繕維護。

房屋主體結構安全檢測是保障居民生命財產(chǎn)an全的重要環(huán)節(jié)。房屋在長期使用過程中，受到自然環(huán)境、地基沉降、結構老化等因素的影響，結構的穩(wěn)定性會逐漸下降，存在一定的安全隱患。因此，定期進行房屋主體結構安全檢測是必要的，可以及時發(fā)現(xiàn)并解決問題，保障房屋的安全性。

本幢房屋是框架結構，梁和柱子是主要受力構件，對其強度的檢測采用常規(guī)檢測方法——回彈法。材料強度檢測完成后，又對該幢房屋進行了傾斜和沉降檢測。房屋結構改變安全檢測所有檢測數(shù)據(jù)收集完成后，和業(yè)主交代了一下房屋大概情況，檢測工程師安全撤離現(xiàn)場。

由于需要鑒定的房屋主要為尚在使用階段的房屋，這些房屋有的建于幾十年甚至上bai年前，房屋的損壞或裂縫產(chǎn)生和發(fā)展的過程我們不可能見到，我們見到的只是結果，對于房屋損壞的原因只有經(jīng)過詳細的現(xiàn)場檢測，根據(jù)損壞的部位、狀況，有的還需要確定損壞的 時間，運用我們掌握的理論知識和技術(有時需進行工程檢測)，經(jīng)過仔細的研究、分析和計算后才能給出較準確的鑒定結論。

房屋安全鑒技術員通過現(xiàn)場現(xiàn)場勘查數(shù)據(jù)、原圖紙資料進行復核及第三方提供的檢測數(shù)據(jù)、結合guo家現(xiàn)行規(guī)范標準，對該房屋的安全等級進行評定，并編寫出具房屋安全鑒定報告，對不滿足安全使用的結構構件提出相應的加固補強措施。

結構正常使用性定主要是根據(jù)變形、裂縫等的計算和檢測結果，對結構能否滿足正常使用要求進行評定。結構耐久性定主要是引入時間變量，考慮環(huán)境因素對結構性能的影響，對結構能否滿足安全性要求或正常使用要求進行評定。

結構性裂縫多由于結構應力達到限值，常常造成承載力不足，是結構強度不足的征兆或是開始結構被破壞的特征，是比較危險的，對裂縫bi須進一步進行分析。往往非結構性裂縫的形成是由于自身應力，對結構承載力的影響如不大，可根據(jù)結構抗震、耐久性、抗?jié)B、使用等方面要求采取修補措施。

在房屋使用過程中常見承受的承重有：結構自重、樓面活荷載、屋面活荷載、屋面積灰荷載、車輛荷載、吊車荷載、設備動力荷載等多種荷載。當房屋承重能力不滿足使用需求時，就會對房屋產(chǎn)生較大的安全隱患。所以在使用過程中，如果不確定房屋承重能力是否滿足需求就要進行房屋樓板承載力檢測。

當前建筑住宅樓板多為現(xiàn)澆混凝土樓板，不僅要有足夠的承載力，還要有足夠的隔聲效果和耐久性來滿足人們的生活需要。在建筑后期的使用過程中，由于使用需求會有增加使用荷載的情況，為確保安全，就bi須進行樓板專項檢測相關工作，評估樓板承載力值，超載多少是極限等等。