房屋質量檢測鑒定是運用一定的技術手段和方法，對其結構質量進行檢測鑒定，房屋檢測又稱房屋質量檢測評估，是指由具備資質的檢測單位對房屋質量進行檢測，評估，并出具報告的過程。拆改建筑主體結構，明顯加大荷載的房屋。有很多老房子在造的時候只是低層建筑，使用了幾十年以后，要在原有建筑上再多蓋幾層，那么原來的房屋勢必會加大荷載。雖然針對房屋相關的檢測事項很重要，但是在大部分人的印象中這些一直是很zhuan業(yè)很遙遠的話題，其實并不然，這些卻是與人們的生活是息息相關的。

居住建筑與非住宅這兩種不同類型的建筑，由于其使用功能不同，因此最終的檢驗費用水平是完全不同的，檢測單位在對房屋進行質量鑒定時，需要考慮更多的因素，對于使用房間需要提前了解，對于使用功能不同的建筑建筑，檢測項目也是有很大差異的。

房屋鑒定用于確定房屋在災難后是否符合安全使用條件，或采取風險消除措施后繼續(xù)使用。同時，可以加強房屋的日常管理，及時維護和加固受損房屋，保持房屋預定的承受突發(fā)災害的能力，減少房屋的損壞或損失。

房屋質量綜合檢測的檢測內容相較房屋安全性檢測、房屋抗震能力檢測范圍要更加深入，需考慮的房屋條件也更多，如抗震時考慮房屋的安全性，非抗震時考慮房屋的安全性。如果需要對房屋進行擴建、改造等施工，zui好xian進行房屋安全鑒定，查看房屋是否有承載力不足等情況，嚴格按照規(guī)定對施工房屋的主體結構及裝飾裝修方案的應用安全進行嚴格審核，然后確保在房屋改造后的使用安全，防止各類事故發(fā)生。

對原有房子的加層、擴建、改建等進行安全性房子判定。任何一幢房子都是根據其預訂的運用功能進行科學地設計、制作的，改動現有房子的結構，加層、擴改建或加大荷載，必然會導致原有結構構件受力功能的改動，乃至會損失結構穩(wěn)定性而損壞，由此引發(fā)的塌房事端也時有發(fā)作。不同的房屋鑒定單位對房屋進行質量檢測時，其收費標準也完全不同。一般來說，房屋及其建筑面積的檢測費水平呈正相關趨勢。當我們對房屋進行質量鑒定時，有些房間的某些地方不需要進行檢測。