房屋安全檢測(cè)為前提，然后根據(jù)不同的鑒定標(biāo)準(zhǔn)去評(píng)價(jià)，評(píng)級(jí)，最后得出相應(yīng)的結(jié)論。比如可靠性鑒定，就是在檢測(cè)計(jì)算的結(jié)果下，根據(jù)民用可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)對(duì)構(gòu)件，單元及整體進(jìn)行評(píng)級(jí)，最后得出建筑可靠性的鑒定報(bào)告。

在日常生活中也可以通過(guò)自查確定房屋是否出現(xiàn)危險(xiǎn)的征兆：當(dāng)房屋地面下陷、出現(xiàn)裂縫、承重柱、梁、墻出現(xiàn)嚴(yán)重裂縫、被腐蝕，墻體天花板有嚴(yán)重脫落需要尤為注意，及時(shí)進(jìn)行房屋安全鑒定確定房屋等級(jí)進(jìn)行處理，當(dāng)墻體上出現(xiàn)小裂縫，沒(méi)有擴(kuò)大的跡象，不是承重墻，經(jīng)過(guò)維修一般可以正常使用。

在民用建筑的安全性鑒定中，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查實(shí)測(cè)結(jié)果被評(píng)為C。級(jí)、du 級(jí)和C級(jí)、D.級(jí)的檢查項(xiàng)目，不僅用以說(shuō)明該鑒定對(duì)象在承載能力上存在著安全問(wèn)題，而且是作為對(duì)它多復(fù)。進(jìn)行處理或加固的主要依據(jù)。因此，在鑒定報(bào)告中，必需逐一作出詳細(xì)說(shuō)明，并具體提出需要采取哪些措施的建議，使之能得到及時(shí)而正確的處理或加固。為此，還有責(zé)任向委托其中1方進(jìn)行交底。

房屋安全鑒定等級(jí)劃分分類：A類，結(jié)構(gòu)承載力可以滿足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)潛在危險(xiǎn)。B類，結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)。C類，部分結(jié)構(gòu)承載力不能滿足使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，成為危房，不可居住使用。D類，結(jié)構(gòu)承載力不能滿足使用要求，房屋整體出現(xiàn)閑情，bi須立即停用拆除。

房屋安全鑒定檢測(cè)結(jié)論：

1、描述建筑、結(jié)構(gòu)基本情況及復(fù)核結(jié)果。

2、描述變形測(cè)量結(jié)果。

3、描述完損檢測(cè)情況。

4、描述材性檢測(cè)結(jié)果。

5、描述結(jié)構(gòu)驗(yàn)算結(jié)果。

6、對(duì)房屋的整體安全性能狀況作出綜合結(jié)論。

7、房屋構(gòu)件安全專項(xiàng)檢測(cè)應(yīng)對(duì)構(gòu)件所在位置、重要性做出判斷，并根據(jù)構(gòu)件損壞情況對(duì)房屋整體結(jié)構(gòu)an全的影響作出評(píng)估。

對(duì)房屋處于危險(xiǎn)場(chǎng)地及地段時(shí)，應(yīng)收集調(diào)查和分析房屋所處場(chǎng)地地質(zhì)情況，并進(jìn)行場(chǎng)地危險(xiǎn)性鑒定，對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘，記錄各項(xiàng)損壞和數(shù)據(jù)：必要時(shí)，需要采用儀器檢測(cè)并進(jìn)行結(jié)構(gòu)驗(yàn)算，對(duì)調(diào)查、查勘、檢測(cè)、驗(yàn)算的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行quan面分析，論證定性，確定房屋危險(xiǎn)等級(jí)，提供加固的處理意見。