我司于2020年1月6日收到安徽金寨某食品股份有限公司潘總邀請，對其公司員工宿舍樓進行房屋安全性鑒定，該房屋位于金寨金葉路以西、偉一路以南的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，是2017年建造的6層框架結(jié)構(gòu)矩形房屋，設計單位為安徽中某建筑規(guī)劃設計有限公司。

安徽省金寨縣工業(yè)園區(qū)廠房辦理產(chǎn)權(quán)證需要房屋安全鑒定報告

    鑒定內(nèi)容為主要依據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB50292-2015），對房屋地基基礎、上部承重結(jié)構(gòu)、圍護系統(tǒng)三部分進行現(xiàn)場檢測、檢查，通過綜合分析進行房屋現(xiàn)狀安全性鑒定。

    房屋安全鑒定報告是金寨縣辦理產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)證必須的一道手續(xù)，我公司是金寨縣房管局認證單位。

    場地檢查該房屋位于平谷地帶，周邊無河流、水池等自然條件，房屋不受滑坡、泥石流等在自然災害影響。房屋下部沒有管道、隧道等地下工程施工情況。

    地基基礎檢查該房屋基礎形式不詳。委托方未提供設計圖紙，未提供地基、基礎的勘察資料、施工記錄、監(jiān)理記錄等相關資料。

經(jīng)現(xiàn)場查勘，該房屋周邊地面與上部主體結(jié)構(gòu)未發(fā)現(xiàn)符合因基礎不均勻沉降及變形等原因造成的結(jié)構(gòu)損壞特征的情況。

    房屋傾斜觀測現(xiàn)場采用全站儀對房屋現(xiàn)狀傾斜進行測量，房屋各測點傾斜率均小于《建筑地基基礎設計規(guī)范》（GB50007-2011）中4‰的限值要求，測量結(jié)果見表5.3。

安徽省金寨縣工業(yè)園區(qū)廠房辦理產(chǎn)權(quán)證需要房屋安全鑒定報告

綜上，房屋周邊地面與上部主體結(jié)構(gòu)未發(fā)現(xiàn)符合因基礎不均勻沉降及變形等原因造成的結(jié)構(gòu)損壞特征的情況，房屋現(xiàn)狀傾斜率小于《建筑地基基礎設計規(guī)范》（GB50007-2011）中的限值要求，地基基礎處于正常工作狀態(tài)，綜合評定房屋地基基礎子單元安全性等級為A_u級。

    鑒定結(jié)論安徽某食品股份有限公司7#加工車間現(xiàn)狀安全性等級為A級，可正常合理使用。

建議

（1）、不得擅自拆改房屋原有的承重結(jié)構(gòu)，改變房屋的使用功能。

（2）、加強日常房屋維護檢查，發(fā)現(xiàn)問題立即處理。