房屋安全鑒定是指由專門機(jī)構(gòu)對(duì)房屋的安全性做出科學(xué)的評(píng)估，確保居住人的生命財(cái)產(chǎn)an全的一些技術(shù)活動(dòng)。房屋安全鑒定一般通過調(diào)查、現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)、結(jié)構(gòu)分析、測(cè)算等方式對(duì)房屋的安全性進(jìn)行鑒定。

房屋安全鑒定內(nèi)容

1、查閱圖紙資料、查詢建筑物歷史；

2、結(jié)構(gòu)體系基本情況勘查；

3、結(jié)構(gòu)使用條件調(diào)查核實(shí)；

4、地基基礎(chǔ)，包括樁基礎(chǔ)的調(diào)查與檢測(cè)（房屋結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)不均勻沉降和建筑傾斜）；

5、材料性能檢測(cè)分析；

6、承重結(jié)構(gòu)檢查；

7、圍護(hù)系統(tǒng)的安全狀況和使用功能調(diào)查；

8、結(jié)構(gòu)驗(yàn)算分析；

9、安全性鑒定評(píng)估；

10、針對(duì)存在的問題提出解決建議。

房屋鑒定一般多少錢是很多房產(chǎn)業(yè)主關(guān)心的問題。一般情況下，房屋鑒定費(fèi)用是根據(jù)房屋面積和鑒定難度來計(jì)算的。此外，鑒定機(jī)構(gòu)的規(guī)模和影響力也是影響鑒定費(fèi)用的因素之一。

在市場(chǎng)上，房屋鑒定費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)并不統(tǒng)一，因此具體的鑒定費(fèi)用也會(huì)因地區(qū)和服務(wù)機(jī)構(gòu)而不同。一些城市的房屋鑒定機(jī)構(gòu)，它們的鑒定費(fèi)范圍通常在2000-5000元之間，但是在北京、上海等大城市，可能需要支付更高的費(fèi)用。

需要注意的是，鑒定機(jī)構(gòu)的價(jià)格并不決定鑒定的質(zhì)量，選擇鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)該根據(jù)實(shí)際情況權(quán)衡利弊，選擇有良好口碑和zhuan業(yè)能力的機(jī)構(gòu)才是更為理智的選擇。同時(shí)，在選擇一個(gè)鑒定機(jī)構(gòu)時(shí)，也要查看它們的資質(zhì)和執(zhí)照，以便確認(rèn)它們的服務(wù)質(zhì)量和可靠性。

什么情況下應(yīng)該做房屋安全鑒定

房屋安全鑒定適用于已發(fā)現(xiàn)存在安全隱患、危險(xiǎn)跡象或者需要進(jìn)行安全等級(jí)評(píng)定的房屋以及超過了設(shè)計(jì)使用年限需要繼續(xù)使用的。

在下列情況下，應(yīng)進(jìn)行安全性鑒定：

（1）建筑物大修前；

（2）建筑物改造或增容、改建或擴(kuò)建前；

（3）建筑物改變用途或使用環(huán)境前；

（4）建筑物達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限擬繼續(xù)使用時(shí)；

（5）遭受災(zāi)害或事故時(shí)；

（6）存在較嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷或出現(xiàn)較嚴(yán)重的腐蝕、損傷、變形時(shí)。

總之，房屋鑒定的費(fèi)用取決于鑒定機(jī)構(gòu)的規(guī)模、地區(qū)、難度和影響力等多種因素，因此購房者需要通過比較來選擇zui適合自己的鑒定機(jī)構(gòu)，同時(shí)在選擇前也應(yīng)該了解其資質(zhì)和實(shí)力，以確保房屋鑒定的質(zhì)量和公正性。