危險不能居住的房屋，為危房的危險就在于它的支撐構件嚴重損壞，已經屬于危險構件了，而房屋隨時都有喪失結構穩(wěn)定性和承載的能力，會使得房屋坍塌，造成安全問題，想這樣的經過相關部門房屋鑒定認準過后依次劃分等級。

在鑒定危房時，要zhong點做好哪些工作?

1、quan面勘察危房現(xiàn)場，確定有哪幾個項目需要zhong點檢測和分析?

2、排查現(xiàn)場存在的檢測難點都有哪些?為了不影響檢測工作的完成進度，需要先想辦法處理好檢測難題，而后再開始開展鑒定工作;

3、為了能夠得到jing準的檢測數(shù)據(jù)，使用zhuan業(yè)的檢測設備，并且委托有著多年從業(yè)年限和檢測經驗豐富，掌握多種xian進檢測技術要點的檢測師傅上門檢測;

4、在檢測時，對于同一個項目，需要做好檢測數(shù)據(jù)的重復試驗，確保得到的檢測數(shù)據(jù)更為可信;

5、對于zhong點的檢測項目，更不可輕視，需要全程都按照檢測作業(yè)規(guī)范的要求完成每一個項目的檢測工作;

6、為了讓得到的危房鑒定報告更有quan威性，需要和資質等級高的房屋檢測機構合作。

根據(jù)規(guī)定，一般民用建筑按照建筑面積收取費用，非住宅類建筑和構筑物按照使用功能收取費用。另外，由于各地的經濟水平不同，收費的標準也不同，有關收費問題可電話咨詢本公司。

危房分為整幢危房和局部危房：

（a）整幢危房是指隨時有整幢倒塌可能的房屋；

（b）局部危房是指隨時有局部倒塌可能的房屋。

危房以幢為鑒定單位，以建筑面積平方米為計量單位。

（a）整幢危房以整幢房屋的建筑面積平方米計數(shù)；

（b）局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計數(shù)。

危房鑒定應以地基基礎、結構構件的危險鑒定為基礎，結合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢，quan面分析，綜合判斷。

危房鑒定程序按照:

1、接受委托:根據(jù)委托人要求，房屋安全鑒定公司確定房屋危險性鑒定內容和范圍。

2、初始調查:收集調查和分析房屋原始資料，并進行現(xiàn)場勘查。

3、檢測驗算:對房屋現(xiàn)狀進行現(xiàn)場檢測，必要時采用儀器測試和結構驗算。

4、鑒定評級:房屋安全鑒定公司的技術人員對調查、勘查、驗算的數(shù)據(jù)資料進行quan面的分析，綜合評定，確定其危險等級。

5、處理建議:對被鑒定的房屋，應提出原則性的處理建議。

6、出具報告:按照規(guī)范，出具符合危險鑒定標準的房屋安全鑒定報告。