在日常生活中，也可以通過自查來確定房屋是否存在危險跡象：當(dāng)房屋地面下沉，出現(xiàn)裂縫，承重柱、梁、墻嚴(yán)重開裂腐蝕，墻體、天花板脫落嚴(yán)重時，要特別注意。及時進行危房鑒定，確定房屋等級進行處理。墻面出現(xiàn)小裂縫時，沒有膨脹的跡象，也不是承重墻，維修后一般可以正常使用

當(dāng)房屋有下列情形之一的，房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定人應(yīng)當(dāng)及時委托房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定單位進行房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定：

1、房屋地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的;

2、房屋超過設(shè)計使用年限需繼續(xù)使用的;

3、自然災(zāi)害以及爆炸、火災(zāi)等事故造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;

4、需要拆改房屋主體或承重結(jié)構(gòu)、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的;

5、其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。

按房屋的整體結(jié)構(gòu)，房屋可以分為地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)和圍護結(jié)構(gòu)三個組成部分。客觀地說，除了工程質(zhì)量的原因外，有時環(huán)境因素造成外在條件的一些改變，也會導(dǎo)致房屋遭受不同程度的破壞。

由于目前各危險房屋的危險系數(shù)不同，在評價這些危險房屋的質(zhì)量時，需要鑒定的項目也不同。現(xiàn)在許多危房存在有較多的問題。如果被評估項目的數(shù)量很大，客戶還需要支付更多的評估費用。為了節(jié)省評估費用的支出，客戶可以優(yōu)先考慮評估的核心

危房結(jié)構(gòu)安全鑒定標(biāo)準(zhǔn)

1、為確保住用，對危險房屋的鑒定有所依據(jù)。

2、本標(biāo)準(zhǔn)適用于房地產(chǎn)管理部門經(jīng)營管理的房屋。 對單位自有和私有房屋的鑒定，可參考本標(biāo)準(zhǔn)。 本標(biāo)準(zhǔn)不適用于工業(yè)建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護建筑。

3、本標(biāo)準(zhǔn)提及的構(gòu)件，是指承重構(gòu)件;提及的結(jié)構(gòu)， 是指由承重構(gòu)件組成的體系。

4、對難以鑒定的重要房屋或復(fù)雜結(jié)構(gòu)， 應(yīng)進行必要的測試和驗算。

5、構(gòu)成危險房屋的因素各地有較大差異時， 各地房地產(chǎn)管理部門在執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)時，可以實施細則或補充規(guī)定。