隨著不少城市建筑物數(shù)量激增，建設(shè)速度逐年遞增，既有房屋安全隱患也日益突出。房屋有安全隱患，我們自己是很難判斷出來(lái)具體損壞情況，需要委托zhuan業(yè)房屋鑒定公司進(jìn)行房屋安全性鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)論分類處置。而現(xiàn)實(shí)生活中樓宇造成損壞的情況有很多，由于城市居住樓分屬于不同的業(yè)主，因此很難統(tǒng)一協(xié)調(diào)，這為房屋鑒定工作帶來(lái)困難，同時(shí)也為房屋安全埋下了巨大隱患。

現(xiàn)在房屋的安全越來(lái)越重要，業(yè)主也越來(lái)越重視房屋的安全狀況，因?yàn)榉课莸陌踩珷顩r將直接影響到居住的安全。而房屋檢測(cè)鑒定又被成為房屋安全檢測(cè)，通過具有zhuan業(yè)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)，運(yùn)用專業(yè)的檢測(cè)技術(shù)對(duì)既有房屋進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，其中會(huì)針對(duì)檢測(cè)對(duì)象進(jìn)行結(jié)構(gòu)質(zhì)量的測(cè)定評(píng)估，同時(shí)進(jìn)行動(dòng)態(tài)的監(jiān)控，根據(jù)完整的評(píng)估，出具完整檢測(cè)報(bào)告，完成房屋安全鑒定。

可靠性鑒定評(píng)級(jí)方法:房屋安全鑒定可分為安全性鑒定和正常使用性鑒定同時(shí)兼有建筑物適修性等級(jí)評(píng)估。其鑒定評(píng)級(jí)應(yīng)按構(gòu)件、子單元和鑒定單元各分三個(gè)層次。每一層次分為四個(gè)安全性等級(jí)和三個(gè)使用性等級(jí)按規(guī)定的檢查項(xiàng)目和步驟從弟一層 開始分層進(jìn)行。

樓板安全是否滿足承重要求檢測(cè)主要工作內(nèi)容如下: 

(1)查閱資料:調(diào)閱圖紙資料。 

(2)房屋建筑結(jié)構(gòu)復(fù)核:在委托方提供的設(shè)計(jì)圖紙的基礎(chǔ)上，對(duì)被檢測(cè)區(qū)域進(jìn)行結(jié)構(gòu)復(fù)核。復(fù)核內(nèi)容主要為:結(jié)構(gòu)體系、構(gòu)件材料類型、構(gòu)件截面尺寸與設(shè)計(jì)圖紙是否相同;房屋層高與設(shè)計(jì)圖紙是否相同;檢查B1層廚房間樓板的損傷狀況;采用回彈法檢測(cè)B1層樓板混凝土強(qiáng)度等級(jí);采用鋼筋探測(cè)儀抽查廚房間樓板配筋與原設(shè)計(jì)圖紙是否一致;并采用局部破損的方式復(fù)核鋼筋直徑與原設(shè)計(jì)圖紙是否相同。 

(3)安全性計(jì)算:根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)情況，復(fù)核樓板承載力是否滿足安全性要求。 

(4)根據(jù)檢測(cè)計(jì)算結(jié)果，提出意見建議，出具樓板承載力專項(xiàng)檢測(cè)報(bào)告。

房屋安全鑒定是一項(xiàng)全方面的工作，對(duì)房屋進(jìn)行的檢測(cè)鑒定能夠確保房子更為有效，應(yīng)用更安全，進(jìn)而確保房子在使用中充分發(fā)揮zui大作用，伴隨著房屋檢測(cè)鑒定的需要愈來(lái)愈高，選好房屋檢測(cè)鑒定組織至關(guān)重要。 

房屋安全鑒定對(duì)象的特殊性。其實(shí)房屋安全鑒定跟房屋檢測(cè)也有不一樣的地方。一是房屋安全鑒定的鑒定對(duì)象是已經(jīng)投入使用的房屋，二是房屋安全鑒定是一個(gè)一直在變化的鑒定過程，它的研究對(duì)象，從結(jié)構(gòu)上、年代上以及損壞程度上都有不同，所以，在進(jìn)行不同的房屋鑒定的時(shí)候，會(huì)要采用到不同的檢測(cè)方法，來(lái)保證檢測(cè)結(jié)果的準(zhǔn)確性。