房屋加層改造可不是一件簡單的事，bi須按照房屋改造標準流程進行。加層前后都需要做檢測鑒定，以了解房屋是否符合加層的要求，不符合要求就是先做加固，房屋加層完成后還要做安全檢測鑒定，以此確保房屋加層后的安全狀況。導致房屋破損，經常對房屋進行檢測和對房屋的及時維護與修繕，可以有效減規(guī)房屋結構的老化，使房屋有較好的耐久生，從而達到或超過其設計使用年限。

但任何一棟房屋都有一定的承載能力，在沒有經過房屋檢測鑒定及加層可行性分析情況下，隨意對房屋進行加層改造，有可能導致過度增加房屋荷載，使房屋安全產生隱患。如今大多數(shù)人為更好地滿足個人的使用需求，往往會選擇對房屋進行加層、擴建等較大范圍改變房屋結構體系使用功能的改造工作，必然會招致原有的構造構件的受力性能的改動。在這里方十房屋安全鑒定公司提醒，任何改變房屋結構的行為都會造成房屋損傷。

在房屋改造前進行房屋檢測鑒定，不僅可以確定房屋原有結構的安全指標，排查安全隱患，還能判斷其是否符合改建或改造的條件。通過科學客觀的論證，確定改造設計方案的可靠性。

進行既有房屋檢測，一般按照《建筑結構檢測技術標準》、《混凝土結構試驗方法標準》、《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規(guī)程》、《鉆芯法檢測混凝土強度技術規(guī)程》、《砌體工程現(xiàn)場檢測技術標準》等規(guī)范進行現(xiàn)場檢測、數(shù)據(jù)處理，計算出各個被檢構件的材料強度。

注意改擴建前后建筑物用途是否改變；注意改擴建方案對原有建筑物的影響，其中包括對規(guī)范的適用范圍的影響、對使用功能上的影響、結構的影響等方面；注意改擴建多外觀的影響；注意方案實施的可行性；注意要按照現(xiàn)行的規(guī)范進行改擴建，尤其注意老建筑物采用的原有的老規(guī)范，可能不使用于現(xiàn)在的規(guī)范，改擴建后bi須滿足現(xiàn)行規(guī)范的要求。

房屋改造鑒定是指房屋建筑在加層、夾層、翻新節(jié)能改造、改變使用功能或使用條件、增加荷載前，為判斷改造可行性、給改造設計提供數(shù)據(jù)依據(jù)而做的檢測鑒定。隨著我國經濟的快速發(fā)展，建筑如雨后春筍般的涌現(xiàn)出來。開發(fā)商在不停的進行房地產投資，房屋建設的數(shù)量和規(guī)模都在不停的增長。

檢查時可以根據(jù)房屋結構的實際情況和特點來確定zhong點內容，鋼筋混凝土結構應著重檢測混凝土構件的強度等級、鋼筋配置、裂縫狀況等。結構鑒定檢測的目的是依據(jù)現(xiàn)行guo家及行業(yè)標準，對結構進行驗算、分析，找出弱點，評價其安全性和耐久性，并提出改造建議。

房屋改造的目的一般需要進行房屋結構檢測，獲得房屋結構相關的數(shù)據(jù)，如梁板柱的截面數(shù)據(jù)、梁板柱鋼筋數(shù)量及尺寸、梁板柱混凝土強度、砂漿強度，等等，房屋改造需要這方面的數(shù)據(jù)，通過計算后知道房屋進行改造后還能安全使用，還能安全住人，結構不被破壞等等。