房屋安全鑒定是指附加應(yīng)力作用下壓密而引起下沉，使土體地基或結(jié)構(gòu)物的垂直變形下沉。特別是不均勻沉降，會使結(jié)構(gòu)物發(fā)生傾斜、開裂以致不能正常使用。引起沉降的原因多種多樣，可能是由于基礎(chǔ)下地質(zhì)構(gòu)造不均勻，也有可能是溫度和地下水的變化或者季節(jié)性變化導(dǎo)致的地基凍脹等。這時候就需要進(jìn)行房屋檢測，對發(fā)生沉降的房屋做沉降觀測，以確定其安全性。

自建房房屋安全鑒定活動應(yīng)當(dāng)按下列主要程序進(jìn)行：

1、 初始調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀。

2、現(xiàn)場檢測，記錄各項參數(shù)，出具檢測報告。

3、分析驗算，整理技術(shù)資料。

4、 評級定性，作出綜合判斷，提出處理建議。

5、出具鑒定報告。

這些機(jī)構(gòu)的主要任務(wù)是對房屋進(jìn)行quan面的安全性評估和鑒定，以確定房屋的結(jié)構(gòu)、材料和設(shè)施是否符合相關(guān)的安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。他們會進(jìn)行房屋的實地勘察、結(jié)構(gòu)檢測、設(shè)備測試等工作，并生成詳細(xì)的鑒定報告。自建房加層改造鑒定是指對自建房進(jìn)行改造，以增加層數(shù)的過程中，對原有結(jié)構(gòu)進(jìn)行安全評估和鑒定。自建房一直受到很多居民的喜愛，但是加層改造需要考慮諸多因素，包括結(jié)構(gòu)是否能夠承受新的負(fù)荷等。

自建房加層改造涉及到結(jié)構(gòu)的變化和負(fù)荷的增加，因此需要進(jìn)行安全鑒定，以評估其安全性能和承載力。自建房加層改造鑒定可以幫助居民了解房屋承載能力是否滿足要求，避免因改造導(dǎo)致的結(jié)構(gòu)不穩(wěn)定和安全隱患。

對周邊房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件的開裂和鋼筋銹蝕、混凝土剝落、磚墻的開裂和風(fēng)化等損傷情況進(jìn)行quan面的檢查，主要工作內(nèi)容有：磚墻開裂情況的檢測、混凝土梁板構(gòu)件開裂情況的檢測等。采用文字、圖表、照片等方法，詳細(xì)記錄房屋建筑構(gòu)件損壞部位、范圍和程度。以便與開工前的房屋檢測成果進(jìn)行對比，指出發(fā)生變化的部位及變化情況。