隨著社會的飛速發(fā)展，越來越多的房屋建筑悄然的生成，有房屋就自然少不了層出不窮的房屋檢測單位。任何事物都有優(yōu)劣之分，房屋檢測單位也不例外。房屋檢測一直都是房屋質量檢測的佼佼者。房屋質量會直接影響到房屋的居住安全,其實并不是房屋出現危險的情況才需要做結構檢測的,因為做房屋結構安全鑒定可以防范于未然,確定居住房屋的安全等級。

既有建筑物結構檢測可分為：

1、建筑結構安全性鑒定

2、建筑結構抗震鑒定

3、建筑改變用途、改造、加層或擴建前的鑒定等。

對于房屋安全檢測機構來說，房屋結構鑒定能力的的重要的基本功，因為無論是進行普通的房屋檢測鑒定項目還是解決房屋質量安全問題，都離不開對房屋的主體結構及結構構件見鑒定，可以說，房屋結構鑒定是房屋安全檢測機構的基礎的業(yè)務和工作內容。

房屋建筑物結構安全性鑒定和可靠性鑒定

（1）營業(yè)性商業(yè)場所、旅館業(yè)等公共場所的建筑，需要在許可審批前進行建筑物的安全性鑒定

（2）在施工場地周邊的建筑物，為了判別其在施工前后的安全性、判斷受損程度、分析受損原因，在施工前后需要對建筑物進行安全性鑒定。

（3）臨時性建筑物需要延長使用期的時候，對建筑物的安全性進行鑒定，為后續(xù)使用年限提供建議。

建筑結構的檢測可分為建筑結構工程質量的檢測、既有建筑物結構性能的檢測。兩者之間沒有jue對準確的界限，其檢測項目、檢測方法和抽樣數量等大致相同，只是已有建筑結構性能的檢測可能面對的結構損傷與材料老化的問題要多一些。

房屋安全鑒定是針對既有房屋的使用現狀是否安全進行的鑒別和判定，由于房屋結構多種多樣，建設地點和建筑年代各不相同，損壞情況也千差萬別，一般我們常見的房屋結構分為：砌體結構、框架結構及鋼結構，由于建筑結構不經相同，房屋安全鑒定的方法也會有所不一樣。

對房屋建筑結構穩(wěn)定性、強度等內容詳細檢測調查：房屋變形、位移、裂縫、鋼筋砼結構漏筋及蜂窩問題、結構是否和設計相符、使用情況及超載問題等進行詳細調查檢測，對氣象條件、環(huán)境以及附近作業(yè)情況進行了解。