房屋的可靠性鑒定及其適用標準房屋結(jié)構(gòu)的可靠性是指房屋結(jié)構(gòu)在規(guī)定的時間內(nèi)和條件下完成預(yù)定功能的能力結(jié)構(gòu)的預(yù)定功能包括結(jié)構(gòu)的安全性、適用性和耐久性。房屋結(jié)構(gòu)的可靠性鑒定就是根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)的安全性、適用性和耐久性來評定房屋的可靠程度要求房屋結(jié)構(gòu)安全可靠、經(jīng)濟實用、堅固耐久。目前我國房屋結(jié)構(gòu)可靠性鑒定是對房屋在正常使用條件下結(jié)構(gòu)的可靠狀態(tài)進行評價不包括地震和其他突發(fā)外力作用下房屋的可靠性。

房屋安全鑒定中房屋可靠性鑒定：

1、建筑物達到設(shè)計基準期繼續(xù)使用的鑒定。

2、增加房屋使用荷載或改變結(jié)構(gòu)布置的鑒定。

3、建筑物改造、加層或擴建前的鑒定。

4、建筑物出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性損傷或存在嚴重質(zhì)量缺陷的鑒定。

5、重要建筑物的安全鑒定。

6、其它需要進行房屋安全性或可靠性鑒定的情形。

在下列情況下，應(yīng)進行可靠性鑒定：

1、建筑物大修前的quan面檢查;

2、重要建筑物的定期檢查;

3、建筑物改變使用用途或使用條件的鑒定;

4、建筑物超過設(shè)計基準繼續(xù)使用的鑒定;

5、為制訂建筑群維修改造規(guī)劃而進行的普查。

房屋可靠性鑒定前期準備工作包括了解檢測對象、明確檢測目的、成立檢測組織?，F(xiàn)場調(diào)查宜包括下列基本工作內(nèi)容：

1）收集圖紙資料，如工程地質(zhì)勘察報告、建筑結(jié)構(gòu)的設(shè)計圖紙和計算書、設(shè)計變更、施工記錄、竣工圖、竣工質(zhì)監(jiān)及驗收文件等。

2）了解建筑物使用、損壞及修繕歷史，如建筑物的改造、維修、用途變更、使用條件改變以及是否受過災(zāi)害等情況。

3）調(diào)查現(xiàn)場基本情況，如資料的核對、建筑物的實際使用條件、使用環(huán)境、荷載調(diào)查、詢問有關(guān)人員等。

房屋可靠性鑒定主要依據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標準》GB50292。房屋結(jié)構(gòu)的可靠性是指房屋結(jié)構(gòu)在規(guī)定的時間內(nèi)和條件下完成預(yù)定功能的能力，結(jié)構(gòu)的預(yù)定功能包括結(jié)構(gòu)的安全性、適用性和耐久性。