房屋使用到一定的年限，會使內(nèi)部結(jié)構單元發(fā)生相應的應變或是材料的強度超出這個強度，發(fā)生破壞銹蝕、橫截面損傷、碳化，還有化學成分等影響房屋結(jié)構承載力。在房屋建造的時候，對于房屋的承載能力都是有設計的，是能滿足當時的使用需求的。隨著房屋使用的時間增長了，房屋的使用功能也發(fā)生了變化，這對于房屋的承載力是一種考驗的。

房屋結(jié)構承載力檢測流程：

1、收集被檢測房屋相關的施工資料及設計圖紙、地質(zhì)勘查報告。

2、將房屋墻體的裂縫的數(shù)量、現(xiàn)狀以賈布情況進行相關的檢測。

3、根據(jù)guo家現(xiàn)行規(guī)范抽檢柱、梁、板的混凝土強度。

4、檢測房屋框架的柱梁截面尺寸、樓板的厚度。

5、根據(jù)guo家承重檢測規(guī)范抽樣檢查柱子的鋼筋配置相關情況，和鋼筋保護層的厚度。

6、檢測整犢屋是否有傾斜及傾斜程度。

7、對于房屋的結(jié)構裂縫數(shù)量、現(xiàn)狀賈布情況進行檢測。

8、對房屋可能出現(xiàn)的不均勻沉降情況進行及時的檢測分析。

房屋安全鑒定機構受委托方要求對房屋進行quan面鑒定，確定房屋安全鑒定內(nèi)容和范圍，房屋安全鑒定機構開始調(diào)查和分析房屋原始資料，摸清房屋歷史和現(xiàn)狀，并進行現(xiàn)場查勘。對房屋處于危險場地及地段時，應收集調(diào)查和分析房屋所處場地地質(zhì)情況，并進行場地危險性鑒定，對房屋的現(xiàn)狀進行現(xiàn)場查勘，記錄各項損壞和數(shù)據(jù)：必要時，需要采用儀器檢測并進行結(jié)構驗算，對調(diào)查、查勘、檢測、驗算的數(shù)據(jù)資料進行quan面分析，論證定性，確定房屋危險等級，提供加固的處理意見。

房屋在正常施工和使用條件下，房屋能夠在規(guī)定的年限內(nèi)滿足各種預期功能的要求。但實際使用中，排除房屋本身性能的角度，受環(huán)境或自然災害等不確定因素影響導致房屋建筑出現(xiàn)損壞現(xiàn)象，使得房屋的耐久性與強度會進一步下降。

綜合抗震能力法將抗震構造對結(jié)構抗震承載力的影響用具體數(shù)據(jù)表示，從而實現(xiàn)了綜合抗震能力驗算的量化，體規(guī)了抗震性能化設計的思想。采用該方法進行B類建筑抗震鑒定，可減少無序且繁多的抗震構造加固，使后續(xù)抗震加固更具針對性。

房屋安全鑒定機構受委托方要求對房屋進行quan面鑒定，確定房屋安全鑒定內(nèi)容和范圍，房屋安全鑒定機構開始調(diào)查和分析房屋原始資料，摸清房屋歷史和現(xiàn)狀，并進行現(xiàn)場查勘。對房屋處于危險場地及地段時，應收集調(diào)查和分析房屋所處場地地質(zhì)情況，并進行場地危險性鑒定，對房屋的現(xiàn)狀進行現(xiàn)場查勘，記錄各項損壞和數(shù)據(jù)：必要時，需要采用儀器檢測并進行結(jié)構驗算，對調(diào)查、查勘、檢測、驗算的數(shù)據(jù)資料進行quan面分析，論證定性，確定房屋危險等級，提供加固的處理意見。

檢測結(jié)果應該由當事人雙方共同認可。隨著經(jīng)濟的高速發(fā)展，各類產(chǎn)權樓房也大量興建，同時人們法制觀念也不斷增強。毗鄰樓房建設相互影響造成樓房損壞，建設工程中涉及樓房質(zhì)量事故等都需要通過檢測鑒定，明確樓房受損的程度和受損原因，為處理和判決提供科學、客觀和公證的供技術依據(jù)。