房屋鑒定是指對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行評(píng)估和檢測(cè)的過(guò)程。房屋鑒定的價(jià)格會(huì)受到多種因素的影響，比如鑒定機(jī)構(gòu)的規(guī)模、鑒定師的資質(zhì)、鑒定的難度等等。

房屋鑒定一平方多少錢(qián)主要根據(jù)房屋的面積、地理位置、建筑年代、建筑結(jié)構(gòu)、房屋用途等多個(gè)因素綜合考慮而定的。首先業(yè)主要對(duì)自己房屋質(zhì)量狀況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決存在的問(wèn)題，保障房屋安全和穩(wěn)定。

各房屋鑒定單位在對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)時(shí)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也完全不同。一般而言，房屋及建筑面積的檢測(cè)費(fèi)用水平呈正相關(guān)趨勢(shì)。在我們對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行鑒定時(shí)，有些房間的某些地方不需要檢測(cè)。為節(jié)約檢測(cè)費(fèi)用，住戶(hù)主要是事先通知檢測(cè)人員不需要檢測(cè)的地方，哪些項(xiàng)目不需要檢測(cè)。

對(duì)于存在質(zhì)量問(wèn)題的房屋的處理措施根據(jù)房屋危險(xiǎn)程度的不同，也分為四種不同的處理措施。

1、觀(guān)察達(dá)標(biāo)后可投入使用。這類(lèi)房屋存在的危險(xiǎn)性問(wèn)題不大，只需要對(duì)其進(jìn)行加固維修后就可以短期使用，后期居住的過(guò)程中需要觀(guān)察房屋潛在的其他危險(xiǎn)問(wèn)題；

2、處理后解除危險(xiǎn)。這類(lèi)房屋需要及時(shí)采取適宜的措施維修房屋存在質(zhì)量問(wèn)題的部位；

3、不能投入使用。有些房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題較為嚴(yán)重，已經(jīng)沒(méi)有加固維修的價(jià)值，對(duì)于這類(lèi)房屋來(lái)說(shuō)，需要停止使用；

4、整體拆除。這類(lèi)房屋多數(shù)屬于D級(jí)危房，沒(méi)有使用和維修的價(jià)值，需要整體拆除。

居住建筑與非住宅這兩種不同類(lèi)型的建筑，由于其使用功能不同，因此最終的檢驗(yàn)費(fèi)用水平是完全不同的，檢測(cè)單位在對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量鑒定時(shí)，需要考慮更多的因素，對(duì)于使用房間需要提前了解，對(duì)于使用功能不同的建筑建筑，檢測(cè)項(xiàng)目也是有很大差異的。

當(dāng)房屋因各種自然條件或其他意外而損壞時(shí)，需要進(jìn)行房屋鑒定，但對(duì)于絕大部分人來(lái)說(shuō)，他們對(duì)房屋鑒定應(yīng)該在什么時(shí)候進(jìn)行卻一無(wú)所知?！　?/p>

1、地面、墻體出現(xiàn)裂縫，基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)不牢，有明顯下沉，鋼筋外露、變形、銹蝕等損壞情況。　　

2、有時(shí)需要對(duì)老房子進(jìn)行改造，需要拆改部分結(jié)構(gòu)或用于承重的墻體。需請(qǐng)zhuan業(yè)房屋檢測(cè)鑒定公司進(jìn)行房屋檢測(cè)鑒定，再?zèng)Q定房子拆改。　　

3、房屋因自然災(zāi)害或突發(fā)事故造成的損壞?！　?/p>

4、房屋使用功能發(fā)生變化。比如將住房改成商用房，如果需要對(duì)房屋進(jìn)行改裝，yi定要請(qǐng)zhuan業(yè)房屋檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)鑒定后再做決定，以確保自身安全。5、還有其他影響，如施工過(guò)程中周邊房屋檢測(cè)鑒定、房屋損壞糾紛鑒定、房屋抗震性能鑒定等。