房屋結(jié)構(gòu)可靠性鑒定是對建筑物的結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢查、測試、分析、評估等一系列活動(dòng)，以確保建筑物在設(shè)計(jì)壽命期內(nèi)能夠滿足安全、適用、經(jīng)濟(jì)等方面的要求。隨著人們對建筑安全意識的不斷提高，房屋結(jié)構(gòu)可靠性鑒定已經(jīng)成為房屋結(jié)建構(gòu)筑可靠性中不可或缺的基本的一環(huán)。

房屋的可靠性鑒定是指房屋結(jié)構(gòu)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)和條件下完成預(yù)定功能的能力，結(jié)構(gòu)的預(yù)定功能包括結(jié)構(gòu)的安全性、適用性和耐久性，房屋結(jié)構(gòu)的可靠性鑒定就是根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)的安全性、適用性和耐久性來評定房屋的可靠程度，要求房屋結(jié)構(gòu)安全可靠、經(jīng)濟(jì)實(shí)用、堅(jiān)固耐久。

房屋超過設(shè)計(jì)使用年限繼續(xù)服役時(shí)。一般地將，當(dāng)房屋超過設(shè)計(jì)使用年限繼續(xù)服役時(shí)，房屋將出現(xiàn)不同程度的耐久性老化跡象，其結(jié)構(gòu)功能出現(xiàn)不同程度的退化，需要進(jìn)行quan面的檢測評估，除常規(guī)檢測評估內(nèi)容外，zhong點(diǎn)在于預(yù)測結(jié)構(gòu)使用壽命、設(shè)定下一目標(biāo)使用期并提出耐久性處理建議。

采用的計(jì)算模型，應(yīng)符合結(jié)構(gòu)的實(shí)際受力和構(gòu)造狀況；結(jié)構(gòu)上的作用（荷載）應(yīng)經(jīng)現(xiàn)場調(diào)查或檢測核算；材料強(qiáng)度的標(biāo)準(zhǔn)值，應(yīng)根據(jù)構(gòu)件的實(shí)際狀況、設(shè)計(jì)文件與現(xiàn)場檢測綜合確定；應(yīng)計(jì)入由溫度和變形產(chǎn)生的附加內(nèi)力；結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的幾何參數(shù)應(yīng)取實(shí)測值，并應(yīng)計(jì)入相關(guān)不利影響。

房屋安全鑒定委托人須提供下列資料：

1、房屋所有權(quán)證書或證明其房屋產(chǎn)權(quán)所屬關(guān)系的有效證件、租賃合同或證明與鑒定房屋機(jī)關(guān)民事權(quán)利的有效證件副本；

2、有關(guān)房屋技術(shù)、管理檔案材料；

3、法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)提供的其它資料；

4、填寫鑒定委托書（即鑒定申請表）并交納鑒定費(fèi)用；

房屋超過設(shè)計(jì)使用年限繼續(xù)服役時(shí)。一般地將，當(dāng)房屋超過設(shè)計(jì)使用年限繼續(xù)服役時(shí)，房屋將出現(xiàn)不同程度的耐久性老化跡象，其結(jié)構(gòu)功能出現(xiàn)不同程度的退化，需要進(jìn)行quan面的檢測評估，除常規(guī)檢測評估內(nèi)容外，zhong點(diǎn)在于預(yù)測結(jié)構(gòu)使用壽命、設(shè)定下一目標(biāo)使用期并提出耐久性處理建議。除常規(guī)的安全性檢測評估內(nèi)容外，zhong點(diǎn)是檢測房屋工程的施工質(zhì)量，包括構(gòu)件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、鋼筋等隱蔽工程、材料強(qiáng)度等;圖紙不全時(shí)尚需測繪必要的建筑、結(jié)構(gòu)圖紙。