房屋結(jié)構(gòu)功能檢測用處就是通過各種檢測手段確定房屋結(jié)構(gòu)的整體布置、部件組成、構(gòu)造連接、主要材料性能以及結(jié)構(gòu)構(gòu)件或構(gòu)造連接所存在的病害損傷、材料劣化等，如有必要還應(yīng)當(dāng)檢測結(jié)構(gòu)外界作用等所有影響結(jié)構(gòu)功能作用的因素，最終根據(jù)檢測結(jié)果分析評(píng)定結(jié)構(gòu)功能能否有足夠可靠的保證，給房屋使用人提供安全使用依據(jù)。

房屋主體結(jié)構(gòu)主要分為混凝土結(jié)構(gòu)和砌體結(jié)構(gòu)，其中混凝土結(jié)構(gòu)檢測主要內(nèi)容包括混凝土強(qiáng)度、碳化深度檢測、混凝土構(gòu)件外觀質(zhì)量與缺陷、尺寸與偏差、變形與損傷、鋼筋的配置與銹蝕、結(jié)構(gòu)承載能力檢測、后置埋件檢測等；砌體結(jié)構(gòu)檢測主要內(nèi)容包括砌筑砂漿強(qiáng)度檢測、砌筑磚強(qiáng)度檢測、砌筑質(zhì)量與構(gòu)造、變形與損傷等內(nèi)容。

在對(duì)框架結(jié)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定前一樣需要先對(duì)結(jié)構(gòu)的基本情況做現(xiàn)場勘查，明確梁柱位置，框架結(jié)構(gòu)存有設(shè)計(jì)圖紙的居多，房屋安全鑒定員應(yīng)對(duì)現(xiàn)場情況是否與設(shè)計(jì)情況一致做仔細(xì)核對(duì)，現(xiàn)場勘查時(shí)應(yīng)特別注意梁柱及節(jié)點(diǎn)加強(qiáng)區(qū)的裂縫及樓板的裂縫。框架結(jié)構(gòu)的檢測內(nèi)容有：混凝土強(qiáng)度檢測、構(gòu)件尺寸、主筋數(shù)量、箍筋間距、鋼筋保護(hù)層厚度、結(jié)構(gòu)承載力復(fù)驗(yàn)等。

如果對(duì)建筑結(jié)構(gòu)檢測鑒定意識(shí)不強(qiáng)，可能會(huì)引起不必要的處罰，甚至?xí)诮ㄖY(jié)構(gòu)安全性不滿足要求的情況下繼續(xù)使用而釀成事故。因此，建筑結(jié)構(gòu)檢測鑒定將變得至關(guān)重要。建筑結(jié)構(gòu)遭受災(zāi)害而未引起毀滅性倒塌，相關(guān)方想加固繼續(xù)使用時(shí)。災(zāi)害通常有火災(zāi)、地震及水災(zāi)等，該情形對(duì)檢測鑒定團(tuán)隊(duì)技術(shù)水平要求較高。

房屋結(jié)構(gòu)的檢查和檢測分為房屋的場地、地基基礎(chǔ)的檢查和檢測，房屋結(jié)構(gòu)和構(gòu)件的檢查和檢測。房屋鑒定主要有安全性鑒定、危險(xiǎn)性鑒定、可靠性鑒定、完損等級(jí)評(píng)定和抗震性能鑒定。

1、檢查是指通過觀測和使用簡單的工具對(duì)房屋結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的表象進(jìn)行直觀的查勘和記錄。

2、檢測是指通過專用儀器和設(shè)備對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)和構(gòu)件的特性、參數(shù)、缺陷進(jìn)行測定，必要時(shí)輔以驗(yàn)算。

3、鑒定是指根據(jù)對(duì)房屋的檢查和檢測結(jié)果，依據(jù)guo家、行業(yè)和省市地方相關(guān)鑒定標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋的特性進(jìn)行評(píng)定。

如果對(duì)建筑結(jié)構(gòu)檢測鑒定意識(shí)不強(qiáng),可能會(huì)導(dǎo)致違背涉及建設(shè)法律法規(guī)而引起不必要的懲處,甚至?xí)诮ㄖY(jié)構(gòu)安全性不滿足要求的只能之后用于而引致嚴(yán)重事故。當(dāng)新用途減少了建筑結(jié)構(gòu)的載重、轉(zhuǎn)變了原來結(jié)構(gòu)格局,如拆毀或削弱了部分頂蓋構(gòu)件或改變了頂蓋墻體的使用穩(wěn)定狀態(tài),在改建和擴(kuò)建中的經(jīng)常出現(xiàn)上述情形,該情形bi須進(jìn)行檢測鑒定,評(píng)估改變后建筑結(jié)構(gòu)的可靠性和正常用于性。

其中結(jié)構(gòu)性裂縫對(duì)房屋安全性影響zui大，從根本上決定著房屋的結(jié)構(gòu)應(yīng)力、房屋承載力和房屋后續(xù)可能發(fā)生的損壞。而非結(jié)構(gòu)性裂縫相對(duì)影響不大，往往是由自身應(yīng)力而形成的，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的承載力影響不大，可以根據(jù)相關(guān)的需要進(jìn)行修補(bǔ)、加固。

出于確保建筑結(jié)構(gòu)的角度出發(fā),了解建筑結(jié)構(gòu)的當(dāng)前狀態(tài)及在目標(biāo)使用期內(nèi)的可靠性 能享用該情形待遇的建筑結(jié)構(gòu)身份一般比較尊貴,如近代建筑、紀(jì)念性建筑、大型公共建筑等。所謂目的使用期,即業(yè)主期望通過適當(dāng)?shù)男掭莺途S護(hù)能之后使用的年限。