因房屋原結(jié)構(gòu)變動(dòng)，為了解該房屋主體結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀安全性能，近日，我公司受委托對(duì)安徽省六安市中店鎮(zhèn)紅旗街道一房屋安全性鑒定。據(jù)了解，該房屋建于1993年，磚混結(jié)構(gòu)，地上2層，總建筑面積約610㎡，平面呈不規(guī)則型，實(shí)心砌筑墻體，平屋面，有圈梁、構(gòu)造柱，板式樓梯，預(yù)制樓板，有改擴(kuò)建歷史（2022年夾山改梁）。

本次六安房屋安全鑒定依據(jù)如下：

1)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-2015）

2)《工程結(jié)構(gòu)可靠性設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50153-2008）

3)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2011）

4)《砌體工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50315-2011）

5)《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50003-2011）

6)《砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50203-2011）

7)《貫入法檢測(cè)砌筑砂漿強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T136-2017）

8)《混凝土結(jié)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50784-2013）

9)《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50344-2019）

10)《建筑變形測(cè)量規(guī)范》（JGJ8-2016）

11)   其它相關(guān)技術(shù)規(guī)范、guo家及地方檢測(cè)管理規(guī)定及相關(guān)資料等。

本次六安房屋安全鑒定內(nèi)容如下：

1、地基基礎(chǔ)安全性鑒定

房屋周邊地面與上部主體結(jié)構(gòu)未發(fā)現(xiàn)符合因基礎(chǔ)不均勻沉降及變形等原因造成的結(jié)構(gòu)損壞特征的情況，房屋現(xiàn)狀傾斜率小于《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2011）中的限值要求，地基基礎(chǔ)處于正常工作狀態(tài)。

2、上部結(jié)構(gòu)承載功能檢查

（1）結(jié)構(gòu)測(cè)繪

現(xiàn)場(chǎng)采用測(cè)距儀、卷尺等測(cè)量工具對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行結(jié)構(gòu)測(cè)繪。

（2）主體結(jié)構(gòu)材料檢測(cè)

現(xiàn)場(chǎng)對(duì)混凝土強(qiáng)度、磚強(qiáng)度、砂漿強(qiáng)度、混凝土構(gòu)件截面尺寸、混凝土構(gòu)件配筋進(jìn)行了檢測(cè)，結(jié)果均符合相關(guān)要求。

（3）結(jié)構(gòu)驗(yàn)算

采用PKPM計(jì)算軟件進(jìn)行建模驗(yàn)算，經(jīng)計(jì)算復(fù)核，房屋結(jié)構(gòu)承載力滿足要求。

（4）構(gòu)造檢查

現(xiàn)場(chǎng)對(duì)砌體構(gòu)件構(gòu)造、混凝土構(gòu)件構(gòu)造進(jìn)行了檢查，結(jié)果均符合相關(guān)要求，無(wú)異常。

（5）裂縫或其他損傷檢查

現(xiàn)場(chǎng)對(duì)砌體構(gòu)件裂縫以及混凝土構(gòu)件裂縫進(jìn)行了quan面檢查，未發(fā)現(xiàn)有損傷情況。

3、結(jié)構(gòu)整體性檢查

結(jié)構(gòu)布置合理，結(jié)構(gòu)體系完整，且結(jié)構(gòu)選型及傳力路線正確，符合相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定。砌體構(gòu)件高厚比及連接構(gòu)造符合現(xiàn)行相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定，支撐系統(tǒng)完整，無(wú)明顯殘損或施工缺陷，能傳遞各自側(cè)向作用。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)合理、無(wú)疏漏；錨固、拉結(jié)、連接方式正確、可靠，無(wú)松動(dòng)變形或其他殘損。圈梁與構(gòu)造柱布置正確，無(wú)裂縫或其他殘損，能起閉合系統(tǒng)作用。

4、圍護(hù)系統(tǒng)安全性鑒定

經(jīng)quan面檢查，未發(fā)現(xiàn)房屋門(mén)窗洞口過(guò)梁開(kāi)裂，過(guò)梁節(jié)點(diǎn)處無(wú)開(kāi)裂、滑移跡象。也未發(fā)現(xiàn)房屋樓梯欄桿銹蝕、開(kāi)裂、變形等損傷情況，欄桿節(jié)點(diǎn)無(wú)破損。

5、鑒定結(jié)論與建議

六安市中店鎮(zhèn)紅旗街道該房屋現(xiàn)狀安全性等級(jí)為Bsu級(jí)，可正常合理使用。建議：（1）不得擅自拆改房屋原有的承重結(jié)構(gòu)，改變房屋的使用功能。（2）加強(qiáng)日常房屋維護(hù)檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題立即處理。